按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都招商博时房地产开发有限公司决定对“锦城序花园”项目的前期物业服务采用公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况：

项目名称：锦城序花园    　

建设单位：成都招商博时房地产开发有限公司

“锦城序花园”项目位于成都市成华区人民塘路366号（临）。南至蜀龙路，北至规划道路，东至规划用地，西至二仙桥北路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本项目规划总建筑面积150555.79平方米。

地上部分：住宅建筑面积108597.76平方米，物管用房建筑面积227.24平方米（含35.60平方米业主委员会活动室）。

地下共1层，建筑面积34516.32平方米。其中：地下机动车库建筑面积27524.08平方米，地下非机动车库建筑面积1652.74平方米，地下商业建筑面积900.38平方米，物管用房建筑面积227.00平方米，垃圾用房建筑面积88.20平方米，设备用房建筑面积4123.92平方米。

容积率2.00，建筑密度22.4%，绿地率35.00%。

总基底面积12207.28平方米，全民健身活动场地建筑面积623.81平方米。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积：418.64平方米。

位于：1号楼1F，建筑面积191.64平方米；13号楼-1F，建筑面积227.00平方米。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

    位于：1号楼1F物业服务用房内，建筑面积35.60平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都招商博时房地产开发有限公司

四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上；

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

单位介绍信或法定代表人委托书原件；住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统信用截图；营业执照正本及副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2025年3月13日至 2025年3月19日（工作日内）上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

七、联系人：夏女士，联系电话：028-85875476。

招标人：成都招商博时房地产开发有限公司

2025年3月13日