按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业服务招标投标管理办法》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都交子现代都市工业发展有限公司  决定对“金桥春晓小区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本项目位于成都市金牛区金周支路206号。物业类型为：住宅。

本建筑区划净用地面积：13479.35平方米。规划总建筑面积：63557.86平方米。

地上计入容积率的建筑面积：40438.05平方米。其中，住宅建筑面积40176.12平方米；建设项目配套设施建筑面积261.93方米。其中，物管用房（含30㎡业主委员会活动室）建筑面积150.85平方米；垃圾用房建筑面积33.00平方米；消防控制室建筑面积53.48平方米；门卫室建筑面积24.60平方米。

地上不计入容积率的建筑面积：1725.03平方米。其中，架空层（公共活动空间）建筑面积1105.67平方米；架空层（通道）建筑面积16.50平方米；建筑外墙外保温层建筑面积602.86平方米。

地下建筑面积：21394.78平方米，共2层。其中，地下机动车库建筑面积18033.80平方米；地下非机动车库建筑面积916.22平方米；设备用房建筑面积2316.19平方米；地下物管用房建筑面积128.57平方米。

本建筑区划容积率：3.00；总建筑密度：13.31%；绿地率：35.01%。

本建筑区划规划建设机动停车位511辆。其中，住宅停车位506辆，项目配

套设施机动车位5辆。

本建筑区划规划建设非机动车停车位408辆。其中，住宅停车位404辆，项目配套设施非机动车位4辆。

本建筑区划规划建设全民健身场所400平方米。市政公用设施点位建筑面积90.00平方米。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房面积：

地上位于：4号楼1F 150.85㎡；地下位于：2号楼-1F 128.57㎡；

总建筑面积：279.42平方米（含不小于30.00平方米业主委员会活动室）。

三、投标单位资格要求

1、前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业。

2、（1）近1年内：在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信名单、信用预警、警示、处罚对象，或在四川省物业服务企业信用信息管理系统平台中企业信用等级不低于B级，或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级不低于B级（或80分）及以上；（2）未被金牛城投集团列入企业诚信不良行为记录。                            

3、本次招标活动不接受挂靠企业和联合体投标。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2025年3月17 日至2025年3月21 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区育仁西路8号1栋11层18号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件，验原件收复印件（复印件需加盖公司公章）；

3、营业执照正本、副本原件，营业执照经营范围须具有物业管理服务内容且在有效期内，验原件，收复印件（复印件需加盖公司公章）；

4、在“国家企业信用信息公示系统”查询并下载信用信息报告（网上验证、信用信息报告复印件并加盖投标公司公章），或在四川省物业服务企业信用信息管理系统平台中企业信用等级不低于B级的网页截图，或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级的网页截图（网上验证、收网页截图复印件并加盖投标公司公章）；                              

5、未被金牛城投集团列入企业诚信不良行为记录的承诺书。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2025年3月17日至2025年3月21日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区育仁西路8号1栋11层18号报名。。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

联系地址：到成都市金牛区育仁西路8号1栋11层18号报名。

联系人：陈先生 联系电话：13408674021

招标人：成都交子现代都市工业发展有限公司

2025年3月17日