按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川蓉新国昶置业有限责任公司决定对“锦绣云川名邸”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：锦绣云川名邸；

开发建设单位名称：四川蓉新国昶置业有限责任公司；

项目位置：成都市新都区斑竹园街道踏水路266号；

大区物业服务面积暂定（最终以实测报告为准）：净用地面积26186.72㎡；总建筑面积78118.24㎡；住宅建筑面积50585.86㎡（540户）；非住宅1787.14㎡：其中商业用房1566.52㎡，物管用房（含31.00㎡业主委员会活动室）160.22㎡，门卫室17.50㎡，垃圾用房42.90㎡；地上不计容面积2822.55㎡：其中首层架空（作为公共活动空间使用）1513.22㎡；地下（含半地下）室建筑面积22922.69㎡：其中地下机动车库18818.21㎡，地下非机动车库798.00㎡，设备用房2547.29㎡，地下物管用房160.00㎡，地下商业599.19㎡；容积率2.00；绿地面积9165.35㎡；机动车停车位605辆；非机动车停车位532辆；全民健身活动场所400.00㎡。

示范区物业：包含售楼部大厅、外围展示区、停车场、销售样板间、工作人员办公区及甲方指定红线内管理服务区域。其中售楼部面积约1000平方米，1个交付样板位于10号楼3层约117平方米，3个销售展示样板间位于10号楼/11号楼/7号楼的3层，面积约300平方米，外围区域约5000平方米。(实际面积以甲方书面告知的进场管理面积为准)。

二、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图及主要设施设备配置说明。

三、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、物业服务企业（或其分公司）在本市建立了企业的信用信息（通过成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台https：//pt.cdzjryb.com/xygs/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg查询），且投标报名之日查询信用评级为B级（或80分）及以上；

2、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内；

3、资信良好，投标人及其法定代表人均未被人民法院列入失信被执行人名单（提供http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/全国查询结果截图打印件）。

四、《招标文件》的发售

请你单位于2025年3月12日至2025年3月18日工作日：上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00，提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章),到成都市锦江区月季街268号创意山2-1203报名购买《招标文件》，每套文件收取工本费150.00元人民币（大写：壹佰伍拾元整）（现金，中标与否均不退）。

五、投标地点

四川省成都市锦江区较场坝东五街8号808室（成都正诚招投标服务有限公司）。

六、投标截止时间（同开标时间）

投标截止时间为2025年4月1日13时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予以接受。

七、开标时间、地点

1、开标时间：2025年4月1日13时30分

2、开标地点：四川省成都市锦江区较场坝东五街8号808室（成都正诚招投标服务有限公司）。

八、对本次招标提出询问的，请于2025年3月20日17时00分前与四川蓉新国昶置业有限责任公司联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

九、联系方式：

招标人：四川蓉新国昶置业有限责任公司

地址：四川省成都市武侯区长益东路61号丽都汇商业7楼

联系人：彭老师

联系电话：18608016853

代理人：成都市嘉益物业服务有限公司

地址：成都市锦江区月季街268号创意山2-1203

联系人：刘老师

联系电话：028-86663150

招标人：四川蓉新国昶置业有限责任公司

日  期：2025年3月12日