按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都高新领跃体育文化发展有限公司（以下简称“领跃公司”）经授权对“南部新区起步区丰收公服（丰收一、三综合体）”2024-2026年度物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，中标单位确定后，由成都高新区社事投资发展有限公司（以下简称“社事投资公司”）与中标单位签订物业服务合同，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：南部新区起步区丰收公服（丰收一、三综合体）

本建筑区划位于成都市高新区泰和二街222号、成都市高新区泰和二街366号

本建筑区划规划设计的物业类型为：社区综合体

本项目总规划建设净用地面积11505.05平方米，规划总建筑面积34959.02平方米。

地上建筑面积26047.63平方米。其中，农贸市场建筑面积2001.39平方米，社区服务中心建筑面积6635.98平方米，社区文化活动中心建筑面积4514.64平方米，社区养老设施建筑面积5761.14平方米，综合健身馆建筑面积5026.45平方米，社区用房建筑面积2108.03平方米。地下建筑面积及层数8911.39平方米,1层。其中，地下车库建筑面积7772.26平方米，地下市政设施用房建筑面积76.59平方米，地下垃圾房建筑面积58.40平方米，地下消防水池建筑面积815.35平方米，地下雨水调蓄池建筑面积188.79平方米。本建筑区划容积率：公服三2.40、公服一2.17；建筑密度：公服三49.78%、公服一45.09%。本建筑区划规划建设机动停车库248辆（其中地下停车位208辆）。

其他（供参考）：丰收一综合体共6层，1至2层为社区卫生服务中心，3至4层为养老服务中心，5层为公司及社工站，6层为社区配套排练厅；丰收三综合体共6层，1层为益民菜市、社区服务中心及社区警务室，2层为婴幼儿托育及社区办公用房，3层为运动场馆、街道青创中心及街道办公用房，4层为运动场馆及物业用房，5层为运动场馆及街道执法中队办公室，6层为社区食堂。

二、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图及主要设施设备配置说明。

三、投标人资格条件

投标人的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、在本市建立了企业的信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且投标当日前本年度信用评级为B级（或60分）及以上；

2、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内（指2021年7月1日起至投标截止之日前，通过查询“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询内容应包括：（1）未被列入失信被执行人名单；（2）未被列入重大税收违法案件当事人名单；“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）），通过查询应包括：（1）未被列入政府采购严重违法失信行为信息记录名单。）；

3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；

4、不接受联合体投标。

四、《招标文件》的发售

请投标人于2024年8月22日至2024年8月29日工作日：上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00，提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)，到成都市锦江区月季街268号创意山2栋1203报名购买《招标文件》。

招标文件售价500.00元（现金，售后不退），只有购买了招标文件的投标人具备投标资格。

五、投标地点

成都市长益路11号长益商业寓所0536（成都市诚信物业管理招投标服务中心）。

六、投标截止时间（同开标时间）

投标截止时间为2024年9月11日13时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予以接受。

七、开标时间、地点

1、开标时间：2024年9月11日13时30分

2、开标地点：成都市长益路11号长益商业寓所0536（成都市诚信物业管理招投标服务中心）。

八、对本次招标提出询问的，请于2024年9月1日17时00分前与成都市嘉益物业服务有限公司联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

九、联系方式

招标人：成都高新领跃体育文化发展有限公司

地址：成都高新区吉龙路313号1栋1层1号

联系人：张老师

联系电话：15951825609

代理人：成都市嘉益物业服务有限公司

地址：成都市锦江区月季街268号创意山2栋1203

联系人：刘老师

联系电话：028-86663150

招标人：成都高新领跃体育文化发展有限公司

日期：2024年8月22日