按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市同益房地产开发有限公司决定对“湖畔时光”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：湖畔时光    

建设单位：成都市同益房地产开发有限公司        

项目位于成都市天府新区华阳街道一心社区，四至范围：东至规划绿地，西至二江寺村一组，南至滨河路，北至规划绿地。

项目规划设计的物业类型为：商业。

项目规划建设净用地面积43378.08平方米。

项目规划总建筑面积86972.06平方米。地上计入容积率的建筑面积55450.92平方米，其中：商业建筑面积55260.92平方米；建设项目配套设施建筑面积190.00平方米；其中：物管用房建筑面积190.00平方米（含不小于30平方米业主委员活动室）；地上不计入容积率的建筑面积554.51平方米（外墙保温层554.51平方米）；地下室建筑面积30966.63平方米，其中：地下（含半地下）机动车库建筑面积24405.70平方米，地下（含半地下）非机动车库建筑面积2535.00平方米；地下商业用房面积：1003.71平方米；地下物管用房：189.00平方米；地下设备用房1982.76平方米，市政设施用房150.00平方米；垃圾用房50.00平方米；蓄水池（容积1736立方米）：651。00平方米。

本项目建筑密度为44.97%；容积率为1.28，绿地率为30.00%。

本项目规划配备的地下机动车停放位455辆，地下非机动车停放位1690辆。

二、物业服务用房的配置情况

1、 物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积： 379.00平方米（含不小于30.00平方米业主委员活动室）；

坐落位置：6#2F、4F、9#-1F。

2、 业主委员会议事活动用房：

建筑面积：不小于30.00平方米；

坐落位置：6#2F物业用房内。

三、投标单位资格要求

（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业。

（二）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统本年度信用等级不低于B级、信用分值不低于60分。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2024年8月27日至2024年9月2日，工作时间9:30-12:00、13:30-17:00内，到成都市金牛区育仁西路8号1栋11楼18室（西门先生）报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）；

4、住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统信用等级不低于B级、不低于60分的网页截图（网上查验，收加盖投标单位鲜章复印件）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整（售后均不退）。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2024年8月27日至2024年9月2日工作时间9:30-12:00、13:30-17:00内，前往成都市金牛区育仁西路8号1栋11楼18室（西门先生）购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币捌佰元整（售后均不退）。

七、联系地址及方式

   联系地址：成都市金牛区育仁西路8号1栋11楼18室（西门先生）

   电  话：18161199717

 联系人：黄磊

招标人：成都市同益房地产开发有限公司

2024年8月26日