按照《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都城投都江置业有限公司决定对城投锦溪城（四期）的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
   项目名称：城投锦溪城（四期）      
   建设单位：成都城投都江置业有限公司
   本建筑区划位于都江堰市永安大道南二段1号，四至范围：东至规划道路，西至天府大道，南至永安大道，北至规划道路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：商业、办公。

总建筑面积84210.73平方米，其中：商业用房建筑面积19002.26平方米、办公用房建筑面积38357.04平方米、地上物业管理用房（含业主委员会活动用房30平方米）213.34平方米、外墙外保温层150.74平方米、地下机动车库22093.09平方米、地下非机动车库1110.00平方米、地下物管用房148.80平方米、蓄水池309.34平方米、其他设备用房2826.12平方米。

 本建筑区划总容积率2.79，建筑密度39.93%，绿地率20%。

本建筑区划划建设机动车位579个，非机动车位740个。

二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他人用房：建筑面积为362.14平方米位于1号楼3单元3层，1号楼1单元地下负2层。

三、招标人
本项目招标人：成都城投都江置业有限公司
联系电话：028-60223371
联系人：陈工
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2024年7月31日至2024年8月6日（工作时间内）在成都市成华区万年场横街17号6栋2单元1号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2024年8月6日（工作时间内）在成都市成华区万年场横街17号6栋2单元1号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
 物业服务的主体为依法设立、具备有效营业执照从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录B级（含）及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

六、投标报名时间
1．2024年7月31日至2024年8月6日17时前（工作时间内）在成都市成华区万年场横街17号6栋2单元1号报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市城乡房产管理局房地产行业信用信息平台信用截图盖章件一份，未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。
3. 资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整，（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都城投都江置业有限公司

监督人：都江堰市住房和城乡建设局

                                         监督人电话：028-87121893

2024年7月31日