按照《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定,成都武侯双凤七里轨道城市发展有限公司决定对“双凤商业广场”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：双凤商业广场

建设单位：成都武侯双凤七里轨道城市发展有限公司。

本建筑区划位于成都市武侯区智星一路1018号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：商业、酒店。

本建筑区划规划建设净用地面积21691.06 平方米。

本建筑区划总建筑面积92234.87平方米。

其中：地上计入容积率的建筑面积69411.00平方米，其中商业计容面积36559.78平方米（其中14854.17平方米层高大于8米，双倍计容）、酒店32567.74平方米，物管用房建筑面积283.48平方米；地上不计入容积率的建筑面积634.80平方米；地下建筑面积37043.24平方米，其中地下机动车库29739.40平方米，地下非机动车库871.48平方米，地 下 物 管 用 房 面 积 148.20平方米，设备用房4165.31平方米，酒店配套用房2073.55平方米，市政配套用房45.30平方米。

本建筑区划的容积率为3.20，绿地率为1.60%。

本建筑区划内按规划配备地下机动车停车位746辆（商业停车位464辆，酒店停车位278辆，物管用房停车位4辆），非机动车停车位718辆。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积：431.68平方米（含业主委员会活动室）。

坐落位置：双凤商业广场负一层、三层                  

（二）建筑区划内业主委员会活动室：

建筑面积：30平方米。

坐落位置：双凤商业广场三层                

三、投标单位资格要求

1．为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业。

2．在成都住建蓉 e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级B级(含)以上或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级B级(含)以上。

3．未被行业主管部门列入信用预警、警示对象。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2024年8月1日和8月7 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1．经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2．经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3．营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，需加盖投标公司鲜章复印件）；

4．在成都住建蓉 e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级B级(含)以上或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级B级(含)以上。（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：壹拾万元人民币；

（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

招标单位办理中标备案后，中标单位凭中标备案表复印件、投标保证金收据及退款申请退还投标保证金，利息不计。

未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还投标保证金，利息不计。

七、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第八条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币叁佰元整(中标与否均不退)。

八、购买招标文件时间、地点

（一）报名单位可直接于2024年8月1日至2024年8 月7日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号购买招标文件。

（二）招标文件每套售价为人民币伍佰元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号

联系电话：84877566

招标人：成都武侯双凤七里轨道城市发展有限公司

  2024年8月1日