按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都润泽蓉锦房地产开发有限公司决定对“锦江悦府”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

 一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市锦江区桐云路88号。物业类型为：住宅。

 “锦江悦府”规划用地面积66654.90㎡，总建筑面积184758.60㎡。

地上计容积率的建筑面积133309.80㎡。其中：住宅建筑面积133031.80㎡，物管用房建筑面积278.00㎡（含30平米业主委员会活动室）。

地下室建筑面积46747.99㎡。其中：地下机动车库建筑面积40547.00㎡，地下非机动车库建筑面积2005.50㎡，物管用房建筑面积277.00㎡，垃圾用房建筑面积120.00㎡，开闭所建筑面积300.00㎡，其它用房（设备用房）建筑面积3498.49㎡。

全民健身场所1000.00㎡。

容积率2.00；绿地率35.00%；总建筑密度18.25%。

规划建设地下机动车停车位1282辆。其中：住宅停车位1278辆，配套停车位4辆。

规划建设地下非机动车位1337辆。

二、物业服务用房的配置情况

地上位于：21号楼1层，建筑面积278.00㎡（含30㎡业主委员会活动室）；

地下位于：14号楼-1层，建筑面积155.00㎡；13号楼-1层，建筑面积122.00㎡。

总建筑面积：555.00㎡（含30㎡业主委员会活动室）。

三、招标人

本项目招标人：成都润泽蓉锦房地产开发有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2022年12月13日、2022年12月14日工作时间内在 高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2022年12月13日前在工作时间内到 高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业当前信用不低于B级。

六、报名时需提供以下证件

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖报名单位鲜章）。

七、报名时间及地点

有意向的投标人请在2022年12月09日、2022年12月12日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

招标人：成都润泽蓉锦房地产开发有限公司

                                                   日 期：2022年12月08日