按照《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都盛世经纬房地产有限公司决定对“君悦云台名邸”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业，现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

项目名称：“君悦云台名邸”

建设单位：成都盛世经纬房地产有限公司

1、本建筑区划位于成都市新津区森林大道600号，四至范围：东至置信森林大道；西至紫云路；南至丽景北路；北至规划绿地。

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业

3、本建筑区划总建筑面积307624.91平方米。

（1）地上计容建筑面积186970.80平方米，其中：住宅建筑面积185945.08平方米、商业建筑面积551.08平方米、地上物管用房（含不小于30平方米业主委员会活动室）474.64平方米。

（2）地上不计容建筑面积4568.26平方米，其中：保温层2804.56平方米、架空层1763.70平方米。

（3）地下室（含半地下室）建筑面积116085.85平方米，其中：半地下机动车库13872.95平方米、半地下非机动车库2802.72平方米、半地下公共活动空间4972.86平方米，地下机动车库85097.79平方米、地下非机动车库747.90平方米、垃圾用房179.58平方米、设备用房7986.70平方米、物业用房425.36平方米。

4、容积率：1.20；绿地率：35.00%；总建筑密度：37.00%。

5、机动车位总数1872个；非机动车位总数1904个。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房建筑面积共计900平方米，其中：地上物管用房位于98#1单元楼地上1层474.64平方米、地下物管用房位于51#楼地下室负1层245.36平方米、56#楼地下室负1层180平方米。

2、业主委员会议事活动用房建筑面积不小于30平方米位于98#1单元楼地上1层物管用房内。

三、招标人

招标人：成都盛世经纬房地产有限公司

联系电话：028-64055128  联系人：陈工

四、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2022年12月09日至2022年12月12日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2022年12月09日工作时间内成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、具备有效营业执照从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都市建筑市场信用信息管理系统公司平台企业信用记录B级（含）及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象；

六、投标报名时间

1．于2022年12月07日至2022年12月08日17时前（工作时间内）成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市建筑市场信用信息管理系统公司平台企业信用记录截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

3.每套资格预审文件收取工本费800.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币，售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都盛世经纬房地产有限公司

                                                                             日期：2022年12月06日