成都元祺招标有限公司受锦江区蜀都花园第三届业主委员会委托对“锦江区蜀都花园物业服务企业公开选聘项目”进行公开招标，兹邀请符合本次招标要求的投标人参加投标。现公告如下：

一、招标项目简要说明

1.项目名称：锦江区蜀都花园物业服务企业公开选聘项目；

2.本建筑区划位于：成都市锦江区大田坎街162号；

3.本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅和商业；

4.本项目总建筑面积：约44.2万平方米。其中，住宅建筑面积约36.0万平方米，临街商业建筑面积约0.5万平方米，中庭会所及幼儿园建筑面积约0.5万平方米，家乐福（含商业和车库）建筑面积约3.2万平方米，业主产权地下车位面积约4.0万平方米，其他建筑面积待定；业主产权地下车位约1400个，供业主停放的路面车位约125个，小区绿化面积约36000平方米。

（以上项目数据仅供参考，具体数据以该项目实际情况为准）

二、物业管理用房配置情况

1.物管用房面积：约300平方米；

2.业主委员会议事用房面积：约10平方米。

三、投标资格申请人要求

1、在中国境内注册，具有独立法人资格的合法物业服务企业，注册时间在5年（含）以上且注册资本不低于伍佰万人民币（提供营业执照副本复印件，并加盖公司鲜章）。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函原件，并加盖公司鲜章）。

3、具有履行合同所必需的团队、设备和专业技术能力（提供承诺函原件，并加盖公司鲜章）。

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近期连续3个月纳税证明和社保缴纳证明材料，并加盖公司鲜章）。

5、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有违法记录（提供“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）网站的查询报告，并加盖公司鲜章）。

6、不接受挂靠，若发现有此情况，一票否决投标资格；已经签订合同的，业委会有权解除合同，并没收全部履约保证金和无偿整改投入资金（提供承诺函原件，并加盖公司鲜章）；

7、在成都市行政区划范围内应当有正在合同有效期内的、服务标准不低于四川省地方标准《住宅物业服务等级划分》（DB510100/T073-2011）三级的在管小区（纯住宅或商住混合体）（提供合同复印件，并加盖公司鲜章）；

8、本项目整体不得转包给第三方经营管理或由第三方挂靠经营（提供承诺函原件，并加盖公司鲜章）；

9、本项目不接受联合体投标（提供承诺函原件，并加盖公司鲜章）。

注：根据财政部关于《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见（财库〔2022〕3号）规定，本项目确定供应商经营活动中重大违法记录中较大数额罚款的金额标准为：200万元以上，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。

四、投标报名时间

1、有意向的投标人请于2022年12月16日至2022年12月22日9：00-17：00之间在成都市金牛区群星路1号附1号报名购买招标文件。

2、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、企业营业执照副本复印件、经办人身份证复印件，所有资料须加盖投标单位鲜章，投标文件提交的企业信息资料须与报名时提交的企业信息资料完全一致。

3、招标文件每套售价为人民币陆佰元整，售后不退。

五、本公告在成都物业协会网（https://www.cdpma.cn/）发布。

六、联系方式

招标人：锦江区蜀都花园第三届业主委员会

联系人：李老师/鄢老师

联系电话：028-61303055

地址：成都市锦江区大田坎街162号
招标代理机构：成都元祺招标有限公司

联系人：张女士

联系电话：028-68765208

地址：成都市金牛区群星路1号附1号

锦江区蜀都花园第三届业主委员会

锦江区蜀都花园业主大会

日期：2022年12月15日