按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，大邑嘉悦里房地产开发有限公司决定对“滨江桃源新城（一期、二期）”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、项目概况

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。

  “滨江桃源新城（一期、二期）”位于大邑县晋原街道官渡社区8组。

本项目总建筑面积98436.70平方米。

地上计入容积率建筑面积72163.99平方米。其中，住宅建筑面积56638.76平方米，

商业用房建筑面积15310.26平方米，物管用房（含不小于30㎡业主委员会活动室）建筑面积202.35平方米，门卫室建筑面积12.62平方米。

地上不计入容积率建筑面积800.97平方米。其中，机动车库出入口167.86平方米，架空公共活动空间建筑面积58.95平方米，架空非机动车库建筑面积574.16平方米。

地下室建筑面积及层数25471.74平方米，1层。其中，地下机动车库建筑面积23023.29平方米，地下非机动车库建筑面积516.00平方米，地下物管用房建筑面积202.00平方米，地下消防控制室建筑面积50.72平方米，设备用房建筑面积1679.73平方米。

本项目容积率：1.30；绿地率：15.50%；总建筑密度：35.17% 。

本项目规划建设地下机动停车位732辆。其中，住宅停车位605辆，非住宅停车位127辆。

本项目规划建设非机动车停车位726辆。

二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房建筑面积为404.35平方米（含不小于30.00平方米业主委员会活动室）。分别位于：14#楼1F建筑面积202.35平方米（含业主委员会活动室30.00㎡）；11#楼地下一层建筑面积100.00平方米；4#楼地下一层建筑面积102.00平方米。                          

业主委员会活动室建筑面积30.00平方米，位于14#楼1F物管用房内。  

   三、投标单位资格要求

   1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在成都房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或者在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2022年7月15日至2022年7月18日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到锦江区较场坝东五街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件；（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

4、成都房地产行业信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分截图或者住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级截图。（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：伍万元人民币。

（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；

未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

七、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

八、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2022年7月19日至2022年7月20日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往锦江区较场坝东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

  联系电话：028-86630101

  联系人： 何老师

招标人： 大邑嘉悦里房地产开发有限公司

                                                    2022年7月14日