按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“北域华庭”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于：成都市新都区大丰街道韵丰路99号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。

“北域华庭”本建筑区划净用面积11412.47平方米。本建筑区划总建筑面积70591.23平方米。

地上计入容积率建筑面积49061.70平方米。其中，住宅建筑面积34922.15平方米；非住宅建筑面积14139.55平方米：商业建筑面积3727.09平方米，办公建筑面积10061.87平方米，物管用房建筑面积295.15平方米（含不小于30.00㎡业主委员会议活动室），公共卫生间建筑面积55.44平方米。

地上不计入容积率建筑面积1602.12平方米。其中，架空层通道建筑面积140.13平方米，架空层非机动车停车位建筑面积675.49平方米；外墙保温层建筑面积786.50平方米。

地下室建筑面积19927.41平方米，2层。 其中，地下机动车库建筑面积18915.33平方米；设备用房建筑面积937.69平方米；消防控制室建筑面积44.31平方米；垃圾用房建筑面积30.08平方米。

本建筑区划地下机动车位534辆。其中，住宅停车位420辆，非住宅停车位114个。本建筑区划非机动车停车位493辆。

本建筑区划全民健身场所建筑面积400.00平方米。                                                              

二、物业服务用房的配置情况  

1、物管用房总建筑面积：295.15平方米（含不小于30.00㎡业主委员会议活动室）。分别位于2#楼1F建筑面积194.80平方米（含不小于30.00㎡业主委员会议活动室）；3#楼1F建筑面积100.35平方米。

2、业主委员会活动室面积30.00㎡，位于2#楼1F物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业管理服务、具有独立法人资格的物业管理服务企业；

2、在成都房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

㈠有意向的投标人请于2022年7月18日和7月19日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东五街8号报名。

㈡决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级网页截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2022年7月20日至2022年7月21日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区较场坝东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

电　话：028-86630101　　　

   联系人：何老师        

成都北域明珠房地产开发有限公司

2022年7月15日