按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都隆腾蒲发置业有限公司决定对“ 隆腾公园壹号南苑”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、   招标建筑区划的简要说明

1、项目规模：

 本项目规划总建筑面积48426.79平方米；地上计入容积率面积为34676.33平方米，其中住宅用房建筑面积为31227.63平方米，商业用房建筑面积为3334.22平方米，物业管理用房建筑面积为206.87平方米（含34.72平方米业委会议事活动用房），门卫室建筑面积为7.84平方米；地下（含半地下）室建筑面积12448.65平方米，其中地下（含半地下）机动车库建筑面积10595.93平方米，地下设备用房1556.19平方米，地下蓄水池建筑面积为169.00平方米，地下垃圾用房面积27.30平方米；地上不计入容积率建筑面积1301.81平方米，首层架空部分建筑面积849.93平方米，外墙外保温层建筑面积451.88平方米；全民健身场所建筑面积为400.00平方米。

  本建筑区划的综合容积率2.00，建筑密度29.58%,绿地率30.01%。

本建筑区划按照规划设计建设地下机动车停车位351个；规划设计建设地上非机动车停车350个。

四至范围：北至 新西街，南至西街，东至广场西路，西至围城路 。

2、物业类型：住宅、商业

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：成都市蒲江县西街30号(临)  

二、招标人：

本项目招标人：成都隆腾蒲发置业有限公司  

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于202年11 月24  日、2021年 11 月 25 日工作时间内在成都市武侯区高盛中心822室（联系电话：028-87789882）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都市房地产行业信用信息平台上（zw.cdzj.chengdu.gov.cn/fcxy）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用积分累计高于75分；或者在住建蓉e-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn）B级；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

五、投标报名时间

1．于  2021年11月19 日至 2021 年11 月23   日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市武侯区高盛中心822室（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

招标人 ： 成都隆腾蒲发置业有限公司  

2021年 11 月  19 日