按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都旭康宁驰房地产开发有限公司决定对“ 江悦府”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、   招标建筑区划的简要说明

1、项目规模：

 本项目规划总建筑面积45184.50平方米；地上计入容积率面积为32001.44平方米，其中住宅用房建筑面积为31224.08平方米，商业用房建筑面积为640.89平方米，物业管理用房建筑面积为181.31平方米（含31.15平方米业委会议事活动用房），门卫房建筑面积为9.64平方米；地下（含半地下）室建筑面积11437.40平方米，其中地下（含半地下）机动车库建筑面积10064.80平方米，地下设备用房1252.96平方米，半地下垃圾用房面积29.16平方米；地上不计入容积率建筑面积1745.66平方米，首层架空部分建筑面积1366.09平方米，外墙保温层建筑面积379.57平方米；全民健身场所建筑面积为400.95平方米。

  本建筑区划的综合容积率1.80，建筑密度22.57%,绿地率30.01%。

本建筑区划按照规划设计建设地下机动车停车位322个；规划设计建设地上非机动车停车322个。

四至范围：北至围城路，南至武庙街，东至大北街，西至围城路。

2、物业类型：住宅、商业

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：成都市蒲江县大北街99号（临）  

二、招标人：

本项目招标人：成都旭康宁驰房地产开发有限公司  

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2021 年11月24  日、2021年 11 月 25 日工作时间内在成都市武侯区高盛中心822室（联系电话：028-87789882）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都市房地产行业信用信息平台上（zw.cdzj.chengdu.gov.cn/fcxy）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用积分累计高于75分；或者在住建蓉e-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn）B级；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

五、投标报名时间

1．于2021 年11 月19 日至 2021 年11 月23 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市武侯区高盛中心822室（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

招标人 ： 成都旭康宁驰房地产开发有限公司  

2021年 11 月19 日