按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“欢乐颂小区”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市邛崃市羊安街道乾学街55号。 物业类型为：住宅。

规划建设净用地面积37824.35平方米，总建筑面积134647.75平方米。

地上计入容积率的建筑面积105682.52平方米。其中，住宅建筑面积102964.06平方米；非住宅建筑面积2718.46平方米：其中，商业用房建筑面积2569.40平方米，垃圾用房建筑面积106.60平方米，门卫室建筑面积42.56平方米。

地上不计入容积率建筑面积1486.12平方米。

地下室建筑面积27479.11平方米，1层。其中，地下机动车库面积24259.95平方米，地下非机动车库面积1750.21平方米，地下设备用房建筑面积1468.95平方米。

本建筑区划的总容积率为2.79；绿地率21.61%，总建筑密度为21.85%。

本建筑区划绿地面积8175.61平方米。全民健身场所建筑面积200.06平方米。

本建筑区划规划建设机动车停车位1296辆。其中，地上停车位536个 ；地下机动车停车位760个。非机动车停车位1143辆。

   二、物业服务用房的配置情况  

物业服务用房面积285.09 m2，（位于原南鼎壹号一期），业主委员会议事用房面积30m2积（位于原南鼎壹号一期）。    

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、未被列入全区年度物业服务企业黑名单的企业；

3、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

4、本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2021年11月22日和11月23日工作时间9:00-12:00、13：00-17:00内，到锦江区较场东五街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

    1、经办人员单位介绍信或者法人代表人授权书原件；

    2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

    3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：壹拾万元人民币。

（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；

未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

   七、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整（中标与否均不退）。

八、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2021年11月24日至2021年11月25日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往锦江区较场东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币壹仟贰佰元整（中标与否均不退）。

九、联系地址及方式

联系地址：锦江区较场东五街8号

  电话：028-86630101

联系人：何老师

招标人：德阳联合一百房地产开发有限公司

                                          2021年11月19日