按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，邛崃海欣诚房地产开发有限公司现决定对“玖悦澜湾”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市邛崃市滨江路东侧、西街北侧。

规划建设净用地总面积68901.47平方米。

规划总建筑面积232951.11平方米。物业类型为：住宅、商业。

地上计入容积率的总建筑面积172253.67平方米。 其中，住宅建筑面积154580.48平方米；非住宅建筑面积17673.19平方米：商业服务业设施建筑面积17242.08平方米，物业用房建筑面积321.17平方米，业主委员会活动室建筑面积31.36平方米，门卫用房建筑面积16.74平方米，公共卫生间建筑面积50.62平方米，母婴室建筑面积11.22平方米。

地上不计入容积率的总建筑面积2011.39平方米。其中，外保温层面积1843.55平方米，架空层面积167.84平方米

地下室建筑面积58686.05平方米。其中，地下机动车库面积53553.73平方米；地下非机动车库面积2937.02平方米；地下设备用房建筑面积1700.81平方米；地下物管用房建筑面积346.71平方米；地下垃圾用房147.78平方米。

本建筑区划的容积率2.50；绿地率30.00%；建筑密度29.00%。

本建筑区划规划建设地下机动车停车位共1691辆。其中，住宅停车位1546辆，商业服务业设施停车位138辆，配套设施停车位7辆。非机动车停车位共1727个。其中，住宅非机动车位1546辆，商业非机动车位173辆，配套非机动车位8辆。

市政设施点位用地面积120.00平方米。全民健身场所面积1036.25平方米。

  二、物业服务用房的配置情况  

物管用房总建筑面积699.24㎡（含31.36㎡业主委员会活动室）。

分别位于：21#楼首层建筑面积352.53㎡（含31.36㎡业主委员会活动室）；4#楼-1F建筑面积127.57㎡，,13#楼-1F建筑面积219.14㎡。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在成都房地产行业信用信息平台中上年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级B级及以上。

四、投标报名时间及报名资料

㈠ 有意向的投标人请于2021年4月1日和4月2日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。

㈡ 决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产行业信用信息平台上年度信用记分累计不低于100分截图或者住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

四、购买招标文件时间、地点

1、本次招标不设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年4月1日至2021年1月2日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟贰百元整(中标与否均不退)。    

联系地址：成都市金牛区金府路486号    

联系电话： 028-86630101

招标人：邛崃海欣诚房地产开发有限公司  

2021年3月31日