按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都兴哲房地产开发有限公司现决定对“旭辉江与山府”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于：成都市新都区新都街道肖林社区1、5组，万和社区10、11、

12组。本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

“旭辉江与山府 ”本建筑区划净用面积：42658.12平方米。本建筑区划总建筑面积：157864.49平方米。

地上计入容积率的建筑面积：106645.00平方米：

其中，住宅建筑面积105468.91平方米。非住宅建筑面积1176.09平方米；物管用房建筑面积241.77平方米（含不小于30㎡业主委员会议事活动用房）；公厕建筑面积105.14平方米（含100.74平方米公共服务配套设施）；社区用房建筑面积802.03平方米；门卫建筑面积20.67平方米；非机动车库提升梯建筑面积6.48平方米。

地上不计入容积率的建筑面积：2873.81平方米。其中，架空层建筑面积1373.81平方米；外墙外保温建筑面积面积1500.00平方米。

地下室建筑面积：48345.68平方米。其中，地下机动车库建筑面积42619.70平方米；地下非机动车库建筑面积1642.68平方米；地下设备用房建筑面积3755.79平方米；地下物业用房建筑面积238.38平方米；地下垃圾用房建筑面积89.13平方米。
   本建筑区划容积率：2.50；建筑密度：19.99%；绿地率：35.00%。

本建筑区划地下机动车位1278辆。其中，住宅机动车停车位1266个，非住宅机动车停车位12个。本建筑区划地下非机动车停车位1070辆。

本建筑区划全民健身场所建筑面积：800.00平方米。本建筑区划市政设施预留点位150.00平方米。              

二、物业服务用房的配置情况  

1、物业用房建筑面积480.15㎡，位于：21#楼1F、6#楼-1F、21#楼-2F。

2、业主委员会活动室面积53.51㎡，位于21#楼1F物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业管理服务、具有独立法人资格的物业管理服务企业；

2、2020年度在房地产信用信息平台企业信用计分不低于100分或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级B级及以上。

四、投标报名时间及报名资料

（一）、有意向的投标人请于2021年4月2日和4月6日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。

（二）、决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、2020年度在房地产信用信息平台企业信用计分不低于100分或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级B级及以上网页截图资料（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、购买招标文件时间、地点

1、本次招标不设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年4月2日或2021年4月6日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟贰佰元整(中标与否均不退)。
　  电　话：028-86630101　　　
   联系人：李老师                                    

                               成都兴哲房地产开发有限公司

2021 年4月1日