按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“锦绣和鸣小区”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于：成都市新都区斑竹园镇丰收社区三组，大江社区五组、六组。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。

“锦绣和鸣小区 ”本建筑区划净用面积69014.63平方米。本建筑区划总建筑面积189938.10平方米。

地上计容建筑面积138029.00平方米。其中，住宅建筑面积96182.37平方米；非住宅建筑面积41846.63平方米：商业建筑面积6206.40平方米，办公用房建筑面积35243.04平方米，物管用房建筑面积285.88平方米（含30.14㎡业主委员会议活动室），门卫室建筑面积11.00平方米，公厕建筑面积100.31平方米。

地上不计容建筑面积1773.49平方米。其中，架空层（公共活动空间）建筑面积555.44平方米，外墙外保温层建筑面积1218.05平方米。

地下（含半地下）建筑面积50135.61平方米，地下一层。其中，地下机动车库建筑面积44978.12平方米；地下非机动车库建筑面积1969.63平方米；地下物管用房建筑面积284.55平方米；设备用房建筑面积2622.74平方米；垃圾用房建筑面积87.37平方米；市政设施用房建筑面积193.20平方米。

本建筑区划地下机动车位1490辆。其中，住宅停车位1155辆，非住宅停车位335个。本建筑区划非机动车停车位1381辆。                                                                

二、物业服务用房的配置情况  

1、物管用房总建筑面积：570.43平方米（含30.14㎡业主委员会议活动室）。分别位于6#楼1F建筑面积285.88平方米（含30.14㎡业主委员会议活动室）；3#楼-1F建筑面积284.55平方米。

2、业主委员会活动室面积30.14㎡，位于6#楼1F物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业管理服务、具有独立法人资格的物业管理服务企业；

2、在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台建立了信用档案。

四、投标报名时间及报名资料

㈠有意向的投标人请于2021年4月1 日和4月2日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。

㈡决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产行业信用信息平台本年度信用记分累计不低于100分截图或者住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用档案截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、购买招标文件时间、地点

1、本次招标不设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年4月1日至2021年4月2日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟贰佰元整(中标与否均不退)。
　  

电　话：028-86630101　　　
   联系人：何老师                                      

                                     成都炫泰置业有限公司

2021 年3月31日