按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都希腾房地产开发有限公司决定对“龙湖舜山府”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市新津区花源街道森林大道633号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅及配套设施。

  “龙湖舜山府”总规划建设总建筑面积205002.98平方米。

   （一）总计容建筑面积160343.83平方米。  

1、地上计入容积率的建筑面积146935.21平方米。其中，住宅建筑面积132667.97平方米；非住宅建筑面积4126.55平方米：设备平台面积921.90平方米，物管用房建筑面积(含业主委员会活动室30㎡）396.47平方米，门卫值班室面积132.26平方米，儿童活动房面积50.00平方米，社区服务中心面积2625.92平方米；地上车库及住宅设备用房建筑面积10140.69平方米（车库建筑面积2800.94平方米；住宅设备用房建筑面积7339.75平方米）。

2、半地下室计容建筑面积13408.62平方米。

（二）不计容建筑面积44659.15平方米。

1、地上不计入容积率的建筑面积1551.47平方米。其中,架空建筑面积120.95平方米；外墙保温建筑面积1430.52平方米。

2、半地下室不计容建筑面积9312.12平方米。其中，半地下车库建筑面积8718.08平方米，物管用房面积220.00平方米，出入口大堂面积374.04平方米。

3、地下室建筑面积33795.56平方米。其中，地下机动车库建筑面积31057.90平方米，地下设备用房建筑面积2620.66平方米，垃圾用房建筑面积117.00平方米。

全民健身场所1000.00平方米。

儿童活动场地100.00平方米。

本区划容积率1.09；绿地率35.00%；建筑密度36.70%。

本建筑区划规划建设机动车停车位1504辆。其中，室外机动车位73辆，地下停车位813辆，半地下车库机动车位618辆。

本建筑区划规划建设非机动车位1558辆。

   二、物业服务用房的配置情况

1、物业管理用房总建筑面积：616.47（含业委会活动室30㎡）。

地上部分位于社区服务中心，建筑面积396.47平方米（含业委会活动室30㎡）；地下部分位于入户大堂-1层，建筑面220.00平方米。

2、业主委员会议事活动用房建筑面积：30.00平方米。位于社区服务中心物业管理用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分。

3、参加本次投标活动前三年内，未被成都房地产行业信用信息平台列入信用预警、警示对象，未扣分。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2021年4月1日和4月2日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区花照壁上横街613号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产行业信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、购买招标文件时间、地点

1、本次招标为公开招标，不设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年4月1日至2021年4月2日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区花照壁上横街613号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市金牛区金府路486号    

联系电话：028-86630101

招标人： 成都希腾房地产开发有限公司

日期：2021年3 月31日