按照《成都市物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都棠湖西泊城房地产开发有限公司决定对“棠湖泊悦西江小区”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
  项目名称：棠湖泊悦西江小区      
  建设单位：成都棠湖西泊城房地产开发有限公司
  本建筑区划位于崇州市临江路58号，四至范围：东至经七路，西至滨河路，南至中南路，北至文体路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。
总建筑面积75153.99平方米；

地上计容建筑面积51264.16平方米，其中：住宅用房建筑面积50960.95平方米、垃圾用房16.50平方米、物业服务用房建筑面积155.76平方米（含业主委员会议事活动用房30平方米）、门卫82.95平方米、其他（地下室出地面楼梯间）16.50平方米；

地上不计容建筑面积2736.76平方米，其中：架空部分（公共活动空间）2045.74平方米、架空部分（非机车动库）410.12平方米、外保温面积280.90；

地下室建筑面积21153.07平方米，其中：地下（含半地下）机动车库建筑面积19186.58平方米、地下（含半地下）非机动车库399.00平方米、公共服务管理用房（含党群服务中心）101.06平方米、设备用房1269.11平方米、。

  本建筑区划总容积率2.40，建筑密度19.51%，绿地率30.21%。

本建筑区划划建设机动车位517辆，非机动车位517辆。

二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他人用房：
建筑面积为302.25平方米，位于7号楼1层；1号楼负1层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米位于7号楼1层（物业用房内）。

三、招标人
本项目招标人：成都棠湖西泊城房地产开发有限公司
联系电话：028-64055128
联系人：陈工
四、资格预审
  本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年04月02日、2021年04月05日在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年04月02日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

六、投标报名时间
1．2021年03月31日、2021年04月01日17时前在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。
3. 资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整，（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
                                                                   

成都棠湖西泊城房地产开发有限公司

2021年03月30日