按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都市智业房地产开发有限公司决定对“智业阳曦大厦”项目的前期物业服务采用邀请招标的方式选聘物业管理企业。有关事项公告如下：

   一、招标建筑区划的简要说明

建设单位：成都市智业房地产开发有限公司

本建筑区划位于成都市金牛区蜀西路26号，四至范围：东至土储空地，西至羊西线，南至精城国际，北至规划道路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：商业

“智业阳曦大厦”总建筑面积35736.41平方米：

地上计入容积率建筑面积23968.87平方米：商业建筑面积14687.28平方米、办公建筑面积9130.16平方米、物管用房151.43平方米（业主委员会活动室32.72平方米）；

   地上不计容建筑面积273.06平方米

地下建筑面积11494.48平方米：地下机动车库建筑面积9389.95平方米、地下非机动库建筑面积417.61平方米、设备用房面积1654.07平方米、市政公用设施面积32.85平方米。

本建筑区划总容积率：3.00；总建筑密度：43.82%；绿地率：0%

机动车停车库（位）194个，非机动车库（位）243个。

   二、房屋专项维修资金建立情况

  本项目的房屋专项维修资金按维修资金管理办法缴存，建立的住房专项维修资金将存于专户。

   三、投标单位的要求

物业服务的主体为依法设立、具备有效营业执照从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业服务能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。  

五、 投标方式

本次招标方式采用邀请招标的方式选聘物业服务企业。

   六、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图、主要设施设备配置说明。

七、对本次招标提出询问的，请于2021年04月02日17时00分前与招标方联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。

开发建设单位：成都市智业房地产开发有限公司

2021年03月30日