按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市成工易克赛房地产开发有限公司决定对“龙都国际（三期）”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：龙都国际（三期）

建设单位：成都市成工易克赛房地产开发有限公司

本建筑区划位于成都市龙泉驿区龙泉街道龙都北路399号，四至范围：东至本项目二期，西至教师公寓，南至北干道，北至本项目二期（见附图）。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、办公、酒店、商业（本批次为办公、酒店、商业）。

本建筑区划用地面积8122.73㎡。

本建筑区划规划总建筑面积35672.19㎡。地上计入容积率的非住宅建筑面积21344.54㎡（其中办公用房建筑面积7265.82㎡，酒店建筑面积6470.67㎡，商业建筑面积7446.25㎡，垃圾房建筑面积125.16㎡，公厕36.63㎡），地上不计入容积率的建筑面积195.58㎡，地下建筑面积14132.07㎡（地下2层）。

本建筑区划共计建筑物1幢；建筑结构为框架剪力墙。

本建筑区划的总容积率4.20。绿地建筑面积1202.73㎡。

本建筑区划规划建设机动车停车位589个，其中地上机动车停车位0个，地下机动车停车位589个；按照规划设计建造了地下非机动车停车位14个。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为900.00㎡；

坐落位置：位于2号楼地上1层、2号楼地下1层。

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积为30.00㎡；

坐落位置：2号楼地上1层。

三、招标人

本项目招标人：成都市成工易克赛房地产开发有限公司

联系地址：成都市龙泉驿区龙泉街道龙都北路399号

联系电话：15281055637

联系人：宋经理

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年4月2日和2021年4月6日工作时间（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）内在成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年4月2日工作时间内在成都市龙泉驿区龙泉中街聚星楼四楼购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、企业经营范围含有物业管理（或物业服务）；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在本市建立了企业及从业人员的信用信息（信用信息系统旧版），且本年度信用记分累计高于80分（含）；或建立了企业的信用信息（信用信息系统新版），且投标当日前年度信用评分得分不低于B级（含）；

4、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

六、投标报名时间

1、于2021年3月31日和2021年4月1日前在成都市龙泉驿区龙泉街道龙都北路399号报名。

2、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3、资格预审文件每套售价为人民币叁佰元，招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都市成工易克赛房地产开发有限公司

2021年3月30日