按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，邛崃市中鑫海高宇置业有限公司现决定对“上品学府”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于四川省成都市邛崃市君平大道东段255号。

规划建设净用地总面积59626.34平方米。

规划总建筑面积199988.37平方米。物业类型为：住宅、商业。

地上计入容积率的总建筑面积149065.85平方米。 其中，住宅建筑面积133606.96平方米；非住宅建筑面积15458.90平方米：商业服务业设施建筑面积15020.72平方米，物管用房建筑面积（含30.60㎡业主委员会活动室）306.54平方米，垃圾用房建筑面积107.38平方米，门卫用房建筑面积12.05平方米，母婴室建筑面积12.21平方米。

地上不计入容积率的总建筑面积4280.44平方米。其中，架空层面积（公共活动空间）1799.97平方米；架空层面积（非机动车停车区）2270.26平方米；架空层面积（机动车出入口）210.21平方米。

地下室建筑面积及层数46642.08平方米，地下1层。其中，地下机动车库建筑面积43924.93平方米；地下设备用房建筑面积2412.93平方米；地下物管用房建筑面积304.22平方米。

本建筑区划的容积率2.50；绿地率30.01%；建筑密度28.27%。

本建筑区划规划建设地下机动车停车位共1464辆。其中，住宅停车位1337辆，商业服务业设施停车位121辆，配套设施停车位6辆。非机动车停车位共1496个。

  二、物业服务用房的配置情况  

物管用房总建筑面积610.76㎡（含30.60㎡业主委员会活动室）。

分别位于：13#楼B区首层建筑面积306.54㎡（含30.60㎡业主委员会活动室）；7#楼-1F建筑面积304.22㎡。

业主委员会议事活动用房总建筑面积30.60㎡。位于：13#楼B区首层物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台建立了信用档案。

四、投标报名时间及报名资料

㈠ 有意向的投标人请于2021年3月30日和3月31 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。

㈡ 决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产行业信用信息平台本年度信用记分累计不低于100分截图或者住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用档案截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第八条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2021年4月1日至2021年4月2日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币贰仟元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市金牛区金府路486号    

联系电话： 028-86630101

招标人：邛崃市中鑫海高宇置业有限公司

2021年3月29日