按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都庄园文博投资有限公司决定对“安仁观坊文旅小镇”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、项目概况

本建筑区划规划设计的物业类型为：商业、酒店。

  “安仁观坊文旅小镇”位于成都市大邑县安仁镇民安社区4、5社。

本区划规划总建筑面积89392.23平方米。

地上计入容积率建筑面积69869.20平方米。其中，

非住宅建筑面积69869.20方米：商业用房建筑面积53852.06平方米；酒店用房建筑面积15541.01平方米；建设项目配套设施建筑面积476.13平方米（物管用房及业主委员会活动室建筑面积380.05平方米，公共厕所建筑面积96.08平方米）。

地上不计入容积率建筑面积1187.02平方米。其中，架空层建筑面积1064.18平方米；外墙外保温建筑面积122.84平方米。

地下（含半地下）室建筑面积及层数18336.01平方米，1层。其中，地下机动车库建筑面积13874.09平方米；建设项目配套设施建筑面积4461.92平方米（设备用房建筑面积3518.36平方米，酒店辅助用房建筑面积515.08平方米，物管用房建筑面积109.70平方米，通风井建筑面积318.78平方米）。

总绿地面积23946.88平方米。

本建筑区划容积率：1期0.69、2期0.51、3期0.48；绿地率：1期20.60%、2期20.45%、3期20.29%；总建筑密度：1期33.79%、2期31.01%、3期32.85% 。

本项目规划建设机动停车位584辆。其中，地上机动车位328辆，地下停车位256辆。

二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房建筑面积为489.75平方米（含业主委员会活动用房建筑面积90.00平方米），分别位于1期29#楼4单元1-2F、2期2#楼3单元1-2F、3期2#楼1F、1期15#楼3单元-1F 。                          

业主委员会活动用房建筑面积90.00平方米，分别1期29#楼4单元1-2F、2期2#楼3单元1-2F、3期2#楼1F物管用房内。  

   三、投标单位资格要求

   1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

   2、在成都房地产行业信用信息平台或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台建立了企业及从业人员的信用信息。

  四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2021年3 月 9 日和 3 月10 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件；（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

4、在成都房地产行业信用信息平台或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台建立了企业及从业人员的信用信息截图。（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：壹拾万元人民币。

（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；

未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

七、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第八条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

八、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2021年 3 月 11日至2021年 3 月 12 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币贰仟元整(中标与否均不退)。

联系电话：17736826923

联系人： 何老师

招标人： 成都庄园文博投资有限公司