按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，都江堰锦江绿道建设有限责任公司决定对锦庐-1期项目前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划简要说明

项目名称：锦庐-1期

建设单位：都江堰锦江绿道建设有限责任公司

本建筑区划位于：都江堰市天马镇桂花社区桂花村二组138号

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业

本建筑区划总建筑面积166633.41平方米，其中：住宅18栋，建筑面积114633.34㎡；非住宅建筑面积4542.44㎡（含商业建筑面积3921.82㎡）；地上不计容建筑面积2214.64㎡；地下建筑面积44738.46㎡（含地下商业建筑面积1646.56㎡）。物管用房建筑面积共计504.53㎡，其中：地上面积254.88㎡；地下面积249.65㎡；业主委员会议事用房面积30.00㎡（位于地上物管用房内）。

容积率：2.0；绿地率：35.00%。

按规划配备机动车停车位共计1215辆（均为地下停车位），其中：住宅停车位1147辆；商业停车位56辆；社区活动中心停车位5辆；其他配套用房停车位7辆。

按规划配备非机动车停车位共计1320辆（均为地下停车位），其中：住宅非机动车停车位1147辆；商业非机动车停车位168辆；社区活动中心非机动车停车位2辆；其他配套用房非机动车停车位3辆。

二、物业服务用房的配置情况

物管用房建筑面积共计504.53㎡，其中：地上面积254.88㎡；地下面积249.65㎡；业主委员会议事用房面积30.00㎡（位于地上物管用房内）。

三、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年3月15日至2021年3月16日工作时间内在成都市武侯区桐梓林路4号欧城商业五楼购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接与2021年3月15日工作时间内在购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参与投标。

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

（一）为建筑区划配备的物业服务力量参照本市物业服务力量配置指导标准；

（二）建立了企业及从业人员的信用信息, 在“成都房地产行业信用信息平台”2020年度信用计分不低于100分（含100分）。  

五、投标报名时间

1、有意向的投标人请与于2021年3月10日至2021年3月12日17时前（工作时间内）在报名。

2、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，所有资料查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3、资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整，售后不退。

六、招标人对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书确定的时间、地点和方式获取招标文件。

都江堰市住房和城乡建设局监督电话：028-87121893

联系地址：成都市武侯区桐梓林路4号欧城商业五楼

联系电话：13881836191

联系人：郭经理

                            招标人：都江堰锦江绿道建设有限责任公司