按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都辰鉴置业有限公司决定对“龙湖昱湖壹号名邸”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、项目概况

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。

“龙湖昱湖壹号名邸”位于高新区中和街道劲松社区2组（原劲松村2社）。

总规划用地面积19696.82平方米。

总建筑面积69974.18平方米。

地上计入容积率建筑面积49242.05平方米。其中，住宅建筑面积24621.02平方米；非住宅建筑面积24621.03平方米：商业用房建筑面积12011.59平方米，物管用房（含业主委员会议事活动用房35.32.00㎡）建筑面积158.08平方米，门卫室建筑面积20.00平方米。

地上不计入容积率的建筑面积751.50平方米。其中，首层架空部分（非机动车停车区）建筑面积102.53平方米，保温层面积648.97平方米。

地下建筑面积及层数19980.63平方米，二层。其中，地下机动车库面积15489.52平方米；地下非机动车库面积666平方米；住宅建筑面积1600.00平方米；地下物管用房123.82平方米；垃圾用房面积20.19平方米；市政设施用房30.010平方米；设备用房1536.03平方米；工具间用房建筑面积515.07平方米。

总绿地面积2954.60平方米。

本建筑区划容积率2.50 ，绿地率15.00%。

本项目规划建设机动停车库516个（均为地下）。其中，地下住宅停车位316辆，商业停车位97辆，办公停车位100辆，物管用房停车位3辆。

非机动停车位512辆。

   二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房建筑面积为281.90平方米。位于11号楼1层及夹层、1号楼负1层（含业主委员会议事活动用房35.32㎡）。

业主委员会议事活动用房35.32平方米。位于11号楼1层及夹层（含在物管用房内）。

   三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2021年3月5日和3月8日工作时间9:00-12:00、13：00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

   1、经办人员单位介绍信或者法人代表人授权书原件；

   2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

   3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

   4、成都物业网信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

   五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整（中标与否均不退）。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2021年3月9日至2021年3月10日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币捌佰元整（中标与否均不退）。

七、联系地址及方式

联系地址：成都市金牛区金府路486号

  电话：028-86630101

联系人：李老师

招标人：成都辰鉴置业有限公司