按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现成都奥腾置业有限公司决定对“景明春和庭”前期物业服务邀请招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成华区外北熊猫大道白莲池村、将军碑，南至规划公园，西至防护绿地，东至规划道路，北至规划道路。 物业类型为：住宅、商业。

总建筑面积42184.50平方米。

地上计入容积率的建筑面积27368.92平方米。 其中，住宅建筑面积26769.32平方米；商业建筑面积491.28平方米，物管用房建筑面积100.21平方米（含业主委员会活动室），门卫室建筑面积8.11平方米。

地下建筑面积13738.13平方米。其中，地下机动车库面积12035.50平方米，地下非机动车库面积478.20平方米，地下物管用房面积100.08平方米，地下设备用房面积922.86平方米，地下垃圾用房建筑面积26.27平方米，蓄水池建筑面积175.22平方米。

地上不计入容积率建筑面积1077.45平方米，其中架空部分（用作公共活动空间）面积403.49平方米，架空部分（用作全民活动健身场所）面积222.32平方米；外墙外保温层面积451.64平方米。

本建筑区划的总容积率为2.60；绿地率30.00%，总建筑密度为23.86%。

本建筑区划规划建设机动车停车位328辆（均为地下），其中住宅停车位322辆 ，商业停车位4辆，物管用房停车位2辆。非机动车停车位284辆（均为地下）。

   二、物业服务用房的配置情况  

1、物业用房总建筑面积200.29㎡，分别位于：1#楼3单元，1#楼3单元负1楼；（含业主委员会活动室）

2、业主委员会活动室面积34.87㎡，位于1#楼3单元（含在物管用房内）。

   三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分。

四、购买招标文件时间、地点

1、凡收到投标邀请书的单位可按时前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币捌佰元整（中标与否均不退）。

七、联系地址及方式

联系地址：成都市金牛区金府路486号

  电话：028-86630101

联系人：何老师

招标人：成都奥腾置业有限公司