按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“十里春风苑”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成华区外北熊猫大道白莲池村、将军碑（A宗）。 物业类型为：住宅。

规划建设净用地面积24644.12平方米，总建筑面积92688.96平方米。

地上计入容积率的建筑面积64074.71平方米。 其中，住宅建筑面积63863.87平方米；非住宅建筑面积210.84平方米：物管用房建筑面积200.92平方米（含30.47㎡业主委员会活动室），门卫室建筑面积9.92平方米。

地上不计入容积率建筑面积2263.83平方米。其中，架空部分（用作公共活动空间）面积1115.05平方米；外墙外保温层面积1118.78平方米；垃圾用房面积30.00平方米。

地下建筑面积及层数26350.42平方米，两层。其中，地下机动车库面积23633.81平方米；地下非机动车库面积1002.15平方米；地下设备用房面积1071.57平方米；地下物管用房面积185.00平方米；地下垃圾用房建筑面积65.35平方米，蓄水池建筑面积392.54平方米。

本建筑区划的总容积率为2.60；绿地率30.00%，总建筑密度为23.83%。

本建筑区划规划建设机动车停车位771辆（均为地下）。其中，住宅停车位767辆 ；物管用房停车位4辆。非机动车停车位641辆（均为地下）。

   二、物业服务用房的配置情况  

1、物业用房总建筑面积385.92㎡，分别位于4#楼2单元1F建筑面积100.46㎡、6#楼2单元1F建筑面积100.46㎡（含30.47平方米业主委员会活动用房）、4#楼2单元-1F建筑面积185.00㎡。

2、业主委员会活动室面积30.47㎡，位于6#楼2单元1F物管用房内。

   三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都市房地产信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2020年12月8日和12月9日工作时间9:00-12:00、13：00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

    1、经办人员单位介绍信或者法人代表人授权书原件；

    2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

    3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

    4、成都市信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

   五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整（中标与否均不退）。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2020年12月10日至2020年12月11日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币贰仟元整（中标与否均不退）。

七、联系地址及方式

联系地址：成都市金牛区金府路486号

  电话：028-86630101

联系人：何老师

招标人：成都奥腾置业有限公司