按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市津地房地产开发有限公司决定对“新城金樾府三期  ” 的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、建筑规模：

本项目规划建设净用地面积39560.00平方米；规划总建筑面积为78857.19平方米；地上计入容积率建筑总面积为59340.00平方米，其中住宅建筑面积为53163.65平方米，商业建筑面积为5935.16平方米，物业管理用房建筑面积为316.15平方米（含业主委员会议事用房面积不少于30.00平方米），门卫室建筑面积为11.56平方米，公共食堂建筑面积为29.68平方米；地下建筑面积为 19517.19平方米，其中地下机动车库建筑面积为16951.24平方米，地下非机动车库建筑面积为1088.44平方米，地下蓄水池建筑面积为379.70平方米，地下消防控制室建筑面积为48.54平方米，地下设备用房建筑面积为842.11平方米，地下垃圾用房建筑面积为49.34平方米；全民健身场所建筑面积为400.00平方米。

本建筑区划的综合容积率1.50，建筑密度为24.57 %，绿地率为30.00%。

本建筑区划按照规划设计建设地下机动车停车位565个；按照规划设计建设非机动车停车位723个。

四至范围：北至规划道路，南至城市绿地，西至规划道路，东至规划道路。

2、物业类型：住宅、商业

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：永商镇车灌社区一、五、六组  

二、招标人

本项目招标人：成都市津地房地产开发有限公司      

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2020 年12 月10 日、 2020年 12 月 11 日工作时间内在成都市一环路西二段17号（联系电话：028-87789882）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且2019年度信用积分累计不低于100分(含100分）；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

五、投标报名时间

1．于 2020 年12 月7 日至 2020 年12 月9日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市一环路西二段17号（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正、副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

 招标人：成都市津地房地产开发有限公司

            2020年12月7日