按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都高新区社事投资发展有限公司决定对“高新区体育中心”采用公开招标的方式选聘物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

本建筑区划位于成都市高新区南部园区。四至范围：南至高新区体育中心项目红线；北至高新区体育中心项目红线；东至成自泸高速；西至高新区体育中心项目红线。

本建筑区划规划设计的物业类型为：体育馆。

本项目总规划建设净用地面积156962.28平方米，规划总建筑面积200928.66平方米。

地上计入容积率的面积107127.62平方米。其中，非住宅建筑面积107127.62平方米，（体育用房建筑面积40603.82平方米，配套服务用房建筑面积65856.37平方米，物管用房建筑面积476.00平方米，消防控制室建筑面积191.43平方米。）

地上不计入容积率的建筑面积6506.72平方米。其中，首层架空部分（只作为绿化、停车、公共活动使用）建筑面积6506.72平方米。

地下室建筑面积及层数87294.32平方米,1层（局部2层）。其中，体育用房建筑面积3000.00平方米，地下机动车库面积75016.55平方米，地下非机动车库面积6720.34平方米，蓄水池建筑面积2354.43平方米，市政设施用房建筑面积62.00平方米，物管用房建筑面积141.00平方米。

总绿地面积47090.40平方米。

本建筑区划容积率0.68；建筑密度34.48%；绿地率：30.00%。

本建筑区划规划建设机动停车库1663辆，其中：地上机动车停车位132辆，地下机动车停车位1531辆。

二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房总建筑面积617.00㎡ 平方米。分别位于全民健身馆及服务中心2层263.00㎡、多功能体育馆1层213.00㎡、全民健身馆及服务中心-1层141.00㎡。

三、招标人

招标人：成都高新区社事投资发展有限公司。

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。

在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年10月30日、2020年11月2日工作时间内在成都市金牛区金府路486号购买招标文件（领取要求：报名审查通过后，电话通知有效投标人凭介绍信（原件）及领取人身份证领取招标文件，介绍信需盖公章。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元，发售后一律不退。）；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年10月30日工作时间内在成都市金牛区金府路486号购买资格预审文件（《资格预审文件》每份300.00元，发售后一律不退。），只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标资格要求

1.物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册并有效存续的企业；

2.在成都市房地产信用信息平台建立了企业及从业人员的信用信息，2019年度或2020年度信用记分不低于100分；

3.未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象；

4.本次招标不接受联合体投标。

六、投标保证金及退还

（一）投标保证金金额

1.投标保证金的金额：伍万元人民币。

2.投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

（二）投标保证金退还

1.中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；

2.未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

七、报名时需提供以下证件

单位介绍信或法定代表人委托书原件、2019年或2020年信用分网络截图、营业执照正本及副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

八、报名的时间及地点

有意向的投标人申请人请于2020年10月28日9时至12时、14时至17时，2020年10月29日9时至12时、14时至17时至成都市金牛区金府路486号报名。

招标人：成都高新区社事投资发展有限公司

联系人：甘先生

联系电话：028-85196614

招标人：成都高新区社事投资发展有限公司