按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市安顺苑实业有限公司决定对“尊邸”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于成都市火车南站东路15号。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“尊邸”总规划建设总建筑面积77273.03平方米。
地上建筑面积51095.05平方米。
地上计入容积率的建筑面积50256.92平方米。其中，住宅建筑面积45461.87平方米；非住宅建筑面积4795.05平方米：其中，商业用房建筑面积2952.77平方米，项目配套设施建筑面积221.45平方米（含物管用房及业委会议事用房209.27平方米；门卫室12.18平方米），公共服务配套设施1560.00平方米（含农贸市场1500.00平方米，公厕60.00平方米），消防控制室60.83平方米。
地上不计入容积率的建筑面积838.13平方米，其中首层架空层780.21平方米，垃圾用房57.92平方米。
地下建筑面积26177.98平方米,32层。其中，地下机动车库建筑面积23410.47平方米，地下非机动车908.96平方米，建设项目配套设施325.65平方米，（物管用房108.48平方米，蓄水池217.17平方米）公共服务配套（市政公用设施点位）30.84平方米，其他用房（设备用房）面积1502.06平方米。
本区划总容积率4.0， 绿地率30%。
本建筑区划规划建设机动车停车位650辆，其中住宅动车停车位611辆，商业机动车停车位24辆，其他非住宅机动车位15辆。
非机动车位602辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为317.75平方米，含业主委员会议事活动用房30平方米，位于5#楼一层及负一层。
三、投标单位资格要求
1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；
2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2018年度信用记分累计不低于100分。
3、三年内未有违法、违规情况。
四、投标报名时间及报名资料
（一）有意向的投标人请于2019年10月29日和10月30日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：
1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；
2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）
3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
4、成都市房地产信用信息平台2018年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）
五、资格预审
1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
六、购买招标文件时间、地点
1、报名单位可直接于2019年10月31日至2019年11月1日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。
2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
七、投标保证金：
投标保证金人民币伍万元，须在购买招标文件之前打入指定账户，凭银行进账单购买招标文件。
联系地址：成都市金牛区金府路486号
联系电话： 86630101 联系人：李老师
招标人：成都市安顺苑实业有限公司
