按照《成都市物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都幸福公社房地产开发有限责任公司决定对“幸福公社二期”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：幸福公社二期
建设单位：成都幸福公社房地产开发有限责任公司
本建筑区划位于：大邑县青霞镇分水社区
四至范围：东至川西旅游环线，西至幸福公社一期西侧，南至分水村二组河道,北至幸福公社一期北侧。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“幸福公社二期”总建筑面积71227.07平方米：其中住宅建筑面积53965.31平方米，地上商业建筑面积3881.74平方米、物业管理用房150平方米（含业委会活动用房30平方米）；
地上不计容建筑面积616.50平方米；
地下建筑面积12613.52平方米：其中地下商业用建筑面积2128.00平方米、地下机动车库面积7385平方米、地下非机动车库1100平方米、地下配套用房（员工宿舍、员工餐厅厨房等）1060.52平方米、地下消防控制室建筑面积50平方米、地下设备用房750平方米、地下物管用140平方米。
本建筑区划建筑综合密度：35.00%，容积率：1.10，绿地率：30.00%
本建筑区划规划建设机动车停车位共计422辆，其中地上机动车停车位211辆，地下机动车停车位211辆
非机动车停车位722辆。
二、物业服务用房的配置情况
1. 物业服务管理用房：建筑面积260平方米，位于28号楼1层120㎡、11号楼负1层140㎡
2. 业委会活动用房：建筑面积为30平方米；位于28号楼1层
三、项目总平面图及主要设施设备配置
见项目总平面图、主要设施设备配置说明。
四、投标申请人资格要求：
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于100分（含）；
（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象；
五、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，若报名单位只有5家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2019年08月12日至2019年08月13日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件（出售的招标文件收取成本费捌佰元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2019年08月12日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费捌佰元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
六、报名时需提供以下证件
1.企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份（盖投标企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书盖章原件一份。
2. 资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整，（现金，中标与否均不退）
七、报名的时间及地点
投标申请人请于2019年08月08日至2019年 08月09日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）时到成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。
招标人：成都幸福公社房地产开发有限责任公司
联系人：陈工
联系电话：028-64055128
联系地址：成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室
