按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都高投置业有限公司决定对“天府软件园二期（D区）”采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：
一、招标项目简要说明
本建筑区划位于成都市高新南部园区桂溪街道办事处建设村三组，四至范围：东至：成都污水处理三厂，西至：红星路南延线，南至：府河绿化带，北至：天府科技园V线。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、办公。
本建筑区划总用地面积112024.43平方米，其中绿化代征地面积3620.39平方米，道路代征地面积8171.05平方米，建设用地净面积100233平方米。
本建筑区划招标D1-D7总建筑面积245984.26平方米。其中地上建筑面积188161.99平方米（D1商业建筑面积4981.50平方米，D1酒店建筑面积15068.25平方米，D1公寓建筑面积26087.97平方米，D1宿舍建筑面积18709.95平方米，D1自行车库799.11平方米，D1架空层147.06平方米，D1储藏室36.29平方米，D2-D7科研办公用房建筑面积121690.83平方米，物业用房建筑面积641.03平方米）；地下建筑面积57822.27平方米（车库建筑面积42222.39平方米，D2-D7餐厅8645.83平方米，自行车库建筑面积2209.67平方米,设备用房及其他建筑面积 4744.38平方米）。
本建筑区划的建筑密度为18.97%；综合容积率1.84；绿地率为35%。
本建筑区划规划建设机动车停车位1394个，其中地上停车位210个（地面残疾人车位28个），地下停车位1184个，按照规划设计建造非机动车停车位1620个。
二、物业服务用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为611.03平方米；坐落位置：本建筑区划D5、D7一层。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；坐落位置：本建筑区划D5一层。
三、招标人
招标人：成都高投置业有限公司
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。
在投标报名时间截止之时，若报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2019年8月13日、2019年8月14日9时至12时、14时至17时在成都市人民中路一段28号2616室购买招标文件（出售的招标文件收取成本费500元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2019年8月13日9时至12时、14时至17时在成都市人民中路一段28号2616室购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费300元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
五、投标资格要求
物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、具有软件产业园区的物业服务经验；
7、建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分不低于100分。
六、报名时需提供以下证件
单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一的营业执照复印件、软件产业园区物业服务经验证明文件（在服务期限内的合同复印件，合同名称或合同内容须体现物业类型为软件产业园区）、经办人身份证复印件，后两项查验原件后留存复印件（单位介绍信或法定代表人委托书及提供的所有复印件均须加盖投标人鲜章）。
七、报名的时间及地点
有意向的投标人申请人请于2019年8月9日、2019年8月12日9时至12时、14时至17时成都市人民中路一段28号26楼2616室报名。
招标人：成都高投置业有限公司
联系人：陈先生
联系电话： 028-85331111-8810
招标人：成都高投置业有限公司
二○一九年八月八日
