按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“东韵雅苑、财鸣大厦”前期物业服务公开招标。
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于成都市锦江区汇泉南路58号。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。
本建筑区划总建筑面积191438.11平方米，其中，2#地块82887.01平方米，3#地块101682.28平方米，幼儿园6868.82平方米。
地上建筑面积147606.72平方米。
地上计入容积率的建筑面积141553.75平方米。 其中，住宅建筑面积54896.84平方米，非住宅建筑面积84277.59平方米（含商业用房12515.63平方米，办公用房71178.46平方米，建设项目配套设施建筑面积408.96平方米（含物管用房366.40平方米，门卫室建筑面积42.56平方米），地下室疏散通道建筑面积59.54平方米，其他用房建筑面积115.00平方米（含入口雨棚115.00平方米），幼儿园（6班）建筑面积2368.98平方米，门卫室建筑面积10.34平方米。
地上不计入容积率的建筑面积6052.97平方米.
地下总建筑面积43831.39平方米，地下层数2层。其中，地下机动车库建筑面积36760.31平方米，地下非机动车库建筑面积1701.14平方米，地下设备用房建筑面积4431.33平方米，地下物管用房366.30平方米，架空面积86.01平方米，地下蓄水池建筑面积486.30平方米。
本建筑区划共计建筑物9幢（其中住宅4幢）。
总绿地面积：5345.24平方米。
本建筑区划的2#地块总容积率为4.75；3#地块7.12，幼儿园0.96
绿地率：2#地块绿地率为30%；3#地块6.41%，幼儿园32.22%
建筑密度为2#地块绿地率为25.54%；3#地块43.32%，幼儿园37.87%。
本建筑区划规划建设机动车停车位1060辆，其中地下机动车位1034个，含中住宅停车位549辆，商业停车位63辆，办公机动停车位422辆；机动车地上停车位 26 个。按照规划设计建造了非机动车停车场所1210个车位。
二、物业服务用房的配置情况
地上4#楼1F166.34㎡9#楼3F200.06㎡，地上合计366.40㎡（含业主委员会活动室60㎡）
地下2#楼-2F166.30㎡,6#楼-1F100.00㎡，6#楼-2F100.00㎡，地下合计366.30㎡；
总建筑面积732.70m²。
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年11月23日至2018年11月26日工作时间内前往 成都市青羊区同心路27号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年11月23日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：
(一)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(二)建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台上年度信用记分累计不低于100分。
五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2018年11月21日和11月22日9:00-17:00工作时间到成都市青羊区同心路27号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正副本、经办人身份证等原件和复印件。所有复印件须查验原件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
六、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
地 址：成都市青羊区同心路27号
电 话：86630101
联系人：黄先生
成都新东方置业有限责任公司
