按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都银城置业有限公司决定对“成都银泰中心”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、物业概况：
项目名称：成都银泰中心
建设单位：成都银城置业有限公司
“成都银泰中心”项目位于成都市高新区天府大道北段1199号。北至锦辉西大街，南至锦尚东路，西至天府大道北段，东至名都路。
本项目规划设计的物业类型为：商业、住宅、办公、酒店。
成都银泰中心项目基本情况：
一、规划用地面积：70216.21㎡。
（一）规划建设净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）：45200.02㎡；
（二）规划建设代征用地面积(不参与容积率和建筑密度计算）：25016.19㎡。
二、规划总建筑面积：726205.24㎡。
(一)地上计入容积率的建筑面积：530682.92㎡。
1、住宅建筑面积：108480.00㎡；
2、非住宅建筑面积：422202.92㎡。
①办公用房建筑面积：166623.71㎡；
②商业用房建筑面积：163870.18㎡；
③酒店及公寓办公建筑面积：90959.03㎡。
A、酒店用房建筑面积：51527.19㎡；
B、公寓式办公用房建筑面积：39431.84㎡。
④物管用房建筑面积：750.00㎡；
（二）地上不计入容积率的建筑面积（建筑底部架空建筑面积）：23823.88㎡。
（三）地下室建筑面积及层数：171698.44㎡。
1、地下机动车库面积：128202.70㎡；
2、地下非机动车库面积：5870.94㎡；
3、地下设备用房：15970.90㎡；
4、地下商业用房面积：16867.75㎡；
5、其他用房面积（酒店及办公配套用房）：4036.15㎡；
6、物管用房面积：750.00㎡。
三、容积率：总容积率11.74，住宅容积率2.40。
四、基底面积：建筑基底总面积27024.27㎡；高层主体基底面积9820.76㎡。
五、建筑密度：总建筑密度：60.00%；高层主体建筑密度：21.75%。
六、总绿地面积：6780.00㎡。
七、绿地率：15.00%。
八、机动车位（地下）：3800辆。
（1）住宅停车位：1085辆；
（2）商业停车位：995辆；
（3）办公停车位：1068辆；
（4）酒店及公寓式办公停车位：652辆。
九、非机动车位（地下）：4890辆。
十、全民健身场所：600㎡。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
总建筑面积：1500.00平方米（含业主委员会活动用房30㎡）
位于：2、3号楼塔楼办公楼第7层，建筑面积750.00㎡（含业主委员会活动用房30㎡）；B3层，建筑面积750.00㎡。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
位于：地上3号塔楼办公楼第7层物业用房内，建筑面积：30㎡。
三、招标人
本项目招标人：成都银城置业有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年11月22日、2018年11月23日工作时间内在 成都市双流区白家镇成白路88号华丰食品城504栋5楼 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年11月22日前在工作时间内到 成都市双流区白家镇成白路88号华丰食品城504栋5楼 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分不低于80分；
（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2018年11月20日、2018年11月21日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市双流区白家镇成白路88号华丰食品城504栋5楼 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、联系人：阳君 联系电话：17361062198
招标人：成都银城置业有限公司
