按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“龙湖听蓝湾小区”前期物业服务公开招标。
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于成都市新都区大丰街道赵家村1、2、4、5组。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
本建筑区划总建筑面积361578.52平方米。地上建筑面265361.23平方米。
地上计入容积率的建筑面积264494.75平方米。 其中，
住宅建筑面积241315.39平方米（含高层住宅建筑面积101173.27平方米，洋房建筑面积 140142.12平方米）；
非住宅建筑面积:23179.36平方米，其中，商业用房5657.55平方米，公共服务配套设施建筑面积16286.19平方米（含1#地块13026.80平方米；3#地块公厕57.44平方米，4#地块3201.95平方米），项目配套设施建筑面积591.58平方米避难间644.01平方米。
地上不计入容积率的建筑面积866.48平方米.
地下总建筑面积96217.29平方米，地下层数2层，其中，地下车库建筑面积89298.89平方米，地下非机动车库建筑面积1962.84平方米，地下物管用房538.46平方米，地下垃圾用房建筑面积193.12平方米，地下蓄水池建筑面积1325.90平方米，地下设备用房建筑面积2558.55平方米,其他339.53平方米。
总绿地面积：22975.98平方米。
本建筑区划的1#地块容积率为1.31；绿地率为0%，总建筑密度为39.94%；2#地块容积率为2.60；绿地率为30%，总建筑密度为23.88%；3#地块容积率为3.80；绿地率为30%，总建筑密度为19.93%；4#地块容积率为0.72；绿地率为30%，总建筑密度为23.67%。
本建筑区划规划建设机动车停车位3065个，其中地上机动车位113个，地下 机动车库2952个。按照规划设计建造了非机动车停车场所2804个车位。
二、物业服务用房的配置情况
位于 7#楼 2F（128.99㎡）、10#楼2F（375.29㎡）。 10#楼 -1、-2层390.79㎡、5#楼-2F(147.67㎡）总建筑面积1042.74 ㎡。
业主委员会议事用房位于7#楼 2F、10#楼2F，建筑面积60㎡。
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017 年6月2 日至2017年6月5 日工作时间内前往 成都市青羊区同心路27号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年6 月2日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得壹级资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度在成都市房地产信用信息平台信用记分累计不低于100分。
五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2017年5月31日和6月1日9:00-17:00工作时间到成都市青羊区同心路27号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、组织机构代码证副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，外地企业还需提供入川备案、入蓉备案资料复印件。 所有复印件须查验原件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
六、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
地 址：成都市青羊区同心路27号
电 话：86630101
联系人：黄先生
成都龙湖锦铭置业有限公司
2017年5月27日
