按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“时代锦汇华庭”前期物业服务邀请招标。
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于成都市成华区桃林街5号。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。
本建筑区划净用地面积8946.35平方米。
本建筑区划总建筑面积42637.93平方米。其中，住宅建筑面积19972.66平方米,1幢 ，非住宅建筑面积7561.4平方米（含地上商业用房建筑面积3708.78平方米，文化活动中心用房建筑面积3035.93平方米，社区用房建筑面积574.00平方米，物管用房建筑面积182.69平方米，业主委员会意识用房60平方米）；地上不计入容积率建筑面积20.0平方米，
地下总建筑面积15083.87平方米，其中，地下机动车库面积12081.18平方米，地下办公用房建筑面积189.57平方米，地下设备用房1243.23平方米，地下非机动车库建筑面积511.46平方米，地下消防控制室建筑面积99.54平方米，地下商业建筑面积958.89平方米。
总绿地面积：2087.00平方米。
住宅地块容积率为3.3，服务设施地块容积率2.38；绿地率为30.39%。
本建筑区划规划建设机动车停车位274个，其中住宅停车位200辆，商业停车位39辆，办公停车位2个，物管用房停车位2辆，社区用房停车位5辆，文化活动中心停车位26辆；按照规划设计建造了非机动车停车位共计1833个车位。
二、物业服务用房的配置情况
物业服务企业或者其他管理人用房位于1号楼1层111.17平方米， 2号楼1层71.52平方米，共计182.69平方米，含业主委员会议事活动用房1号楼1层30平方米，2号楼1层30平方米,共计60平方米。
三、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）及以上的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
四、投标邀请函
凡符合上面第三条要求并且收到招标方投标邀请函的物业公司，请于2017年5月26日17时前，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书副本原件及复印件、经办人介绍信原件及身份证到成都市青羊区同心路27号获取招标文件，逾期作放弃投标处理。
五、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1、物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
2、对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为旅行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋使用安全管理条例规定》进行房屋装修管理。
3、物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区工作提供全方位协助和配合。
地 址：成都市青羊区同心路27号
电 话：86630333
联系人：黄先生
招标人：成都市友于商贸有限责任公司、
四川博闻投资管理有限公司
2017年 5月25日
