按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，寰安置业（成都）有限公司决定对“朗诗熙华府”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、物业概况：
项目名称：朗诗熙华府
建设单位：寰安置业（成都）有限公司
“朗诗熙华府”位于成都市高新区盛治街777号，北至盛治街，南至天府二街，西至富华北街，东至荣华北路。
本项目规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业。
朗诗熙华府项目基本情况：
一、规划净用地面积：56916.49㎡；
二、规划总建筑面积：367752.94㎡；
(一)地上建筑面积：267056.18㎡；
1、地上计入容积率的建筑面积：256124.20 ㎡；
（1）住宅建筑面积及占户数：204899.36㎡；1379户；
公寓建筑面积及占住宅总建筑面积的比例：14125.20㎡；6.89%；
公寓户数及占住宅总户数的比例：102户；7.40%。
（2）非住宅建筑面积：51224.84㎡；
①商业建筑面积及占比：3540.14㎡；1.38%；
②办公建筑面积及占比：47234.70㎡；18.44%；
③配套设施建筑面积：450.00㎡；
A、物管用房建筑面积（含30㎡业主委员会活动室）：450.00㎡；
2、地上不计入容积率的建筑面积：10931.98㎡。
（1）架空层建筑面积（公共活动、绿化等）：4692.98㎡；
（2）外保温面积：6239.00㎡。
（二）地下建筑面积及层数：100696.76㎡；2层。
1、地下机动车库面积：90250.75㎡；
2、地下非机动车库面积：3643.50㎡；
3、地下设备用房：5034.84㎡；
4、地下物管用房面积：450.00㎡；
5、地下蓄水池面积及容积：853.75㎡；2276.66m3；
6、地下垃圾房：163.92㎡；
7、市政设施用房：300.00㎡。
三、容积率：总容积率（综合商业面积）4.50；住宅容积率3.60；
非住宅容积率0.899。
四、基底面积：建筑基地总面积：16778.98㎡；住宅主体基底面积：9863.63㎡。
五、建筑密度：总建筑密度（综合商业面积）29.48%；住宅主体建筑密度17.33%。
六、总绿地面积：17074.95㎡；
其中：1、集中绿地面积：5122.48㎡；
2、临街集中绿地面积：2561.24㎡。
七、绿地率：30.00%。
八、机动车位（均为地下）：2670辆。
1、住宅停车位（按1.1辆/100㎡配置）：2254辆；
2、商业停车位（按0.8辆/100㎡配置）54辆；
3、办公停车位（按0.8辆/100㎡配置）354辆；
4、配套设施（按0.8辆/100㎡配置）：8辆。
九、非机动车位总数：2449辆。
（一）地下停车位：2429辆；
1、住宅停车位（按1.0辆/100㎡配置）：2049辆；
2、商业停车位（按3.0辆/100㎡配置）：199辆；
3、办公停车位（按0.4辆/100㎡配置）：177辆；
4、配套设施（按0.4辆/100㎡配置）：4辆；
（二）地上停车位（办公停车位）：20辆。
十、全民健身场所：1400.00㎡。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
总建筑面积：900㎡（含30㎡业主委员会活动用房）
位于：2#楼一层，建筑面积105.58㎡；
3#楼一层，建筑面积123.26㎡；
16#楼一层，建筑面积 113.15㎡（含30㎡业主委员会活动用房）；
17#楼一层，建筑面积 108.01㎡；
2#楼和3#楼负一层，建筑面积450㎡。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
位于：16#楼一层物管用房内，建筑面积30㎡。
三、招标人
本项目招标人：寰安置业（成都）有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年05月27日、2017年05月31日工作时间内在 四川省成都市锦江区莲花西路76号 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年05月27日前在工作时间内到 四川省成都市锦江区莲花西路76号 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得壹级资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于80分。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2017年05月25日至2017年05月26日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 四川省成都市锦江区莲花西路76号 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
联系人：阳女士
联系电话：18113108733
招标人：寰安置业（成都）有限公司
2017年05月24日
