按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都来福士实业有限公司决定对“成都来福士广场（T5号楼及商业裙楼）”项目的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“成都来福士广场（T5号楼及商业裙楼）”
建设单位：成都来福士实业有限公司
本建筑区划位于成都市武侯区人民南路四段三号，四至范围：东至规划道路（四川省科分院宿舍），西至人民南路四段，南至规划道路（四川省考古研究院宿舍），北至数码广场。
本建筑区划规划设计的物业类型为：办公、商业
“成都来福士广场（T5号楼及商业裙楼）”总建筑面积48838.18平方米：其中办公用房建筑面积29099平方米，商业用房建筑面积19609.18平方米，物业管理用房建筑面积130平方米（含30平方米业委会活动用房）。
本建筑区划总容积率：6.00，绿地率：10.9%
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积130㎡；
2.业委会活动用房：
建筑面积为30平方米；
三、招标人
招标人：成都来福士实业有限公司
地址：成都市武侯区人民南路四段三号
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书暂叁级及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分累计不低于80分。
五、 投标邀请函
凡符合上面第四条要求并且收到招标方投标邀请函的物业公司，有资格参与本次投标，并可按照投标邀请的时间、地点和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都来福士实业有限公司
2016年
06月
22日
