按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都北新置地有限公司决定对“香澜坊”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅、商业、酒店
“香澜坊”位于成都市成华区青龙乡站东村三组。
本区划规划总建筑面积45376.50平方米。
地上计入容积率建筑面积32355.56平方米；其中住宅建筑面积19244.84平方米 ；地上商业用房建筑面积5603.34平方米；酒店用房建筑面积7270.79平方米；物管用房（含业主委员会活动室）建筑面积183.27平方米；消防控制室建筑面积53.32.平方米。
地上不计入容积率的建筑面积159.740平方米。
地下建筑面积12861.20平方米； 其中，地下机动车库建筑面积10740.56平方米；地下非机动车库面积587.71平方米，地下配套设施建筑面积148.11平方米；地下设备用房建筑面积1384.82平方米。
绿地面积2941.81平方米。
本建筑区划容积率：3.30；绿地率：30%；建筑密度：22%。
本项目规划建设机动停车位337个，全部为地下停车位。其中住宅停车位231个，商业停车位45个，酒店停车位59个，物管停车位2个。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为153.27平方米，位于1#楼1层，业主委员会议事活动用房建筑面积30平方米，位于1号楼1层。
三、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级及以上级资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分不低于75分。
四、投标邀请
凡收到投标邀请的公司，请于2016年06月24日17：00前到成都市青羊区同心路27号获取招标文件。
五、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1、 物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
2、 对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋使用安全管理条例规定》进行房屋装修管理。
联系地址：成都市青羊区同心路27号
电话：86630101
联系人：黄经理
招标人（盖章）：成都北新置地有限公司
2016年06月23日
