按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，四川省蜀鑫房地产开发有限责任公司决定对“蜀鑫·西棠”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标物业管理区域的简要说明
项目名称：蜀鑫·西棠
本项目位于郫县犀浦镇国宁东路499号。
本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。
本项目招标建筑面积108859.16平方米。地上计入容积率的建筑面积75230平方米（其中住宅建筑面积70631.09平方米、商业用房建筑面积4334.96平方米，物管用房206.47平方米，消防控制室57.48平方米）；地上不计入容积率的建筑面积2725.81平方米；地下建筑面积30903.35平方米（其中机动车库27278.84平方米，非机动车库1269.13平方米，地下物管用房196.84平方米，设备用房1709.51平方米，地下蓄水池449.03平方米）。
本项目共计建筑物9幢。 总容积率2.6；绿地率30.00%，总绿地面积8680.91平方米；建筑密度23.6%。按规划配置地下机动车停车位887个。按规划配置地下非机动车停车位840辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为403.31平方米（含32.73m²业主委员会议事活动用房）
座落位置：2号楼地上1层，2号楼地下负1层
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为32.73平方米（物业服务用房内）
座落位置：2号楼地上1层 。
三、招标人及联系方式：
招标人：四川省蜀鑫房地产开发有限责任公司
地 址：成都市高新区高朋大道22号6楼
电 话：18908037532
联系人：蒋老师
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年 6 月 24 日、2016年 6 月 27 日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2016年 6 月 24 日17:00前在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的叁级及以上物业服务企业资质的物业管理服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于80分。
六、投标报名时间
1.于2016年 6 月 23 日17时00分前在成都市八宝街1号万和苑C座803室报名。
2. 决定报名的投标单位在报名时应提供介绍信原件、经办人身份证复印件、单位营业执照副本和资质证书副本复印件，外地企业需提供物业服务企业资质备案证明（所有复印件须加盖投标单位鲜章，验原件）。
3.每套资格预审文件收取工本费400.00元人民币，每套招标文件收取工本费600.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：四川省蜀鑫房地产开发有限责任公司
2016年6月21 日
