按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市保鑫泉盛房地产开发有限公司决定对“保利国宾首府”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

    项目名称：保利国宾首府              

    建设单位：成都市保鑫泉盛房地产开发有限公司

    本建筑区划位于成都市金牛区金泉街道土桥村4、6、11组，四至范围：东至规划道路，西至货运大道，南至金科南三路，北至金科南二路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。             

“保利国宾首府”规划建设净用地面积58308.64平方米，总建筑面积243950.02平方米。其中：高层住宅建筑面积79126.00平方米，多层住宅建筑面积19222.00平方米，办公用房建筑面积58538.10平方米，商业建筑面积16639.37平方米，物管用房及业主委员会议事用房建筑面积814.73平方米（含业委会议事用房60.00平方米），垃圾用房建筑面积127.70平方米，架空层建筑面积2081.75平方米，地下建筑面积66750.70平方米，其中：地下消防控制室建筑面积124.59平方米，地下蓄水池建筑面积874.66平方米，地下设备用房建筑面积8450.36平方米，地下机动车车库建筑面积55398.30平方米，地下非机动车车库建筑面积1502.02平方米；全民健身场所646.64平方米，总绿地面积17494.59平方米。

本项目容积率：3.00，绿地率：30%，总建筑密度：39.13%。

    建筑结构：框剪结构。

  本项目规划建设地下机动停车位1755辆；非机动车停车位1994辆。

    1、物业服务企业或者其他管理人用房：

    建筑面积：754.73平方米。

    分别位于：①号地块4、5号楼1F，2号楼负1F；②号地块7、9号楼1F，8号楼负2F。

    2、业主委员会议事活动用房：

 建筑面积：60.00平方米，①号地块4、5号楼1F物业服务用房内及②号地块7、9号楼1F物业服务用房内。

    本项目招标人： 成都市保鑫泉盛房地产开发有限公司         

    电     话： 13518117497                    

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如合格的报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年06月24日、2016年06月27日工作时间内在成都市金牛区金泉街道土桥村4、6、11组项目所在地购买招标文件；如合格的报名单位多于5家，则设置资格预审程序,报名单位可直接于2016年06月24日工作时间内在成都市金牛区金泉街道土桥村4、6、11组项目所在地购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得一级资质证书的物业服务企业，且符合：

(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

    (二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

    (三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。

    (四)具有健全的财务会计制度、依法足额缴纳税收及依法交纳社会保障资金的良好记录；

    1．有意向的投标人请于 2016 年06月22日、 2016 年06月23日17:00前到成都市金牛区金泉街道土桥村4、6、11组项目所在地报名。

    2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证及其他符合资格要求相关的证明材料。（所有复印件须加盖投标单位鲜章，验原件收复印件），经招标人审核通过后，方为合格的报名单位。

    3．资格预审文件每套售价为人民币叁仟元整，招标文件每套售价为人民币叁仟元整(现金，中标与否均不退)。