按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川省仁基恒业投资有限公司决定对“恒大新城”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

1、项目规模：

  四至范围：北至国有空地，南至凤翔大道，西至规划道路，东至国有空地。

  本项目规划总建筑面积：657295.09平方米，地上建筑总面积为 472852.2平方米，其中住宅建筑面积为421808平方米、商业用房建筑面积为45703.18平方米（地上45639.16平方米、地下 64.02平方米）、幼儿园建筑面积为1870.36平方米、生活性市场建筑面积为1701.04平方米、公共活动用房建筑面积为974.86平方米、大门建筑面积为196平方米、物管用房建筑面积为1316.31 平方米（地上662.77平方米，含30 平方米业委会议事活动用房；地下653.54平方米）；地下建筑面积179717.55平方米，其中地下机动车车库建筑面积为164208.35平方米、地下非机动车车库建筑面积为9015.65平方米、设备用房建筑面积为5775.99平方米；垃圾房建筑面积为338.5平方米，架空层建筑面积为4386.82平方米。

   本建筑区划的综合容积率3.976，建筑密度为23%，绿地率为31.29%。

   本建筑区划按照规划设计建设机动车停车位6089个（地上停车位606个，地下停车位5483个）；规划设计建设非机动车停车（地下）位5975个。

2、物业类型：住宅、商业

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：成都市温江区凤翔大道1001号

本项目招标人：四川省仁基恒业投资有限公司

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于  2014 年 4 月 30  日至 2014  年 5 月 4 日工作时间内在成都一环路西三段新一号教育宾馆102室（联系电话：13666295197、15202890132）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2014年5 月 4 日工作时间内在成都一环路西三段新一号教育宾馆102室（联系电话：13666295197、15202890132）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得国家物业管理壹级资质证书的企业，且符合

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分；

1．于2014年 4 月 25 日、2014年4 月 28日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都一环路西三段新一号教育宾馆102室（联系电话：13666295197、15202890132）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．资格预审文件每套售价为人民币陆佰元，招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。