按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川蜀道实业发展有限责任公司决定对 “佳年华.新生活”（A区）一期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“佳年华.新生活”（A区）一期
本建筑区划位于温江区公平街办太极社区11组，红桥社区5组。
本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅 、商业 。
“佳年华.新生活” （A区）一期总规划总建筑面积133040.09平方米。地上计入容积率的建筑面积80604.91平方米。其中电梯住宅总建筑面积70461.34平方米； 非住宅建筑面积10143.57平方米；商业用房建筑面积9527.80平方米； 物管用房建筑面积474.77平方米，消防控制室建筑面积91.0平方米，其他用房（门房）建筑面积50平方米。地上不计入容积率的建筑面积690.78平方米，地下建筑面积及层数：51744.40平方米，二层。
本建筑区划容积率：容积率3.98，建筑密度24.23%，绿地率：35.62%。
本建筑区划规划建设机动停车位790辆，其中：地上室外停车位79个；地下停车位711个。 非机动车停车位1347辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房总建筑面积为908.99平方米。 位于9号楼1层、负一层，业委会议事用房30平方米，位于9号楼1层。
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2014年04月30日至2014年05月4日工作时间内在温江区公平街办太极社区11组，红桥社区5组项目售楼部购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2014年04月30日工作时间内在温江区公平街办太极社区11组，红桥社区5组项目售楼部购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂三级）及以上资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2014年04月25日和04月29日17时00分前到温江区公平街办太极社区11组，红桥社区5组组项目售楼部报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，招标文件每套售价为人民币陆佰元整(现金，中标与否均不退)。
六、联系地址：温江区公平街办太极社区11组，红桥社区5组项目售楼部
联系电话：86630333
招标人（盖章）：四川蜀道实业发展有限责任公司
2014年04月25日
