按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市鑫金资产投资经营有限公司决定对“金牛区黄忠大道（茶店子段）基础设施建设拆迁安置房工程项目”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标项目简要说明
本建筑区划位于成都市金牛区营门口街办茶店村2组规划红线范围内。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。
本建筑区划规划建设用地面积13752.85平方米，总建筑面积56341.15平方米。其中地上计入容积率的建筑面积39868.22平方米，（其中住宅建筑面积37180.44平方米，商业用房建筑面积2429.68平方米，配套设施建筑面积258.10平方米）；地下建筑面积16472.93平方米（其中地下机动车库14432.76平方米，地下非机动车库688.41平方米，地下设备用房1319.23平方米,地下市政设施点32.53平方米）。
本建筑区划共计建筑物3幢。
本建筑区划的总建筑密度为22%；总容积率2.8989；绿地率为31.06%。总绿地面积4271.68平方米。
本建筑区划规划建设地下机动车停车位390辆，地上机动车停车位4辆，非机动车地下停车位446辆。
二、物业管理用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为228.1平方米；坐落位置：建筑区划3#楼2单元地上1层、3#楼1单元地上1层。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积30平方米；坐落位置： 建筑区划3#楼2单元地上1层。
三、招标人
招标人：成都市鑫金资产投资经营有限公司
地 址：成都市金牛区光荣路19号
电 话：13551825385
联系人：刘凯涛
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2014年2月27日、2014 年 2月28 日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2014年 2月 27 日17:00前在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级及以上物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．于2014年2月 26日 17 时 00 分前在成都市青羊区八宝街1号万和苑C座803室报名。
2.决定报名的投标单位在报名时应提供单位营业执照副本和资质证书副本复印件，外地企业需提供物业服务企业资质备案证明（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币。（现金，售后不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
成都市鑫金资产投资经营有限公司
2014年2月24日
