按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市堰孚房地产开发有限责任公司决定对“堰孚国际公馆”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
四至范围：北至岷江河畔，南至二环路，西至灌温路，东至愿景·青城雪。
本项目规划建设净用地面积24808.8平方米，总建筑面积68976.7平方米，地上建筑总面积为51757.95平方米（其中：地上计入容积率的建筑面积51489.22平方米；地上不计入容积率的建筑面积268.73平方米），其中住宅物业建筑面积为22590.11平方米，非住宅物业建筑面积为28899.11平方米，物业管理用房建筑面积为321平方米（其中含主委员会议事用房30平方米）；地下建筑面积为17218.75平方米，其中机动车车库建筑面积为14843.14平方米，非机动车车库建筑面积为1587.61平方米；垃圾用房建筑面积为21平方米。
本建筑区划的综合容积率：2.00，建筑密度：22.9%，绿地率： 30%。
本建筑区划按照规划设计建设机动车停车位 556个（地上36个，地下520个），按规划设计建设非机动车停车位（地下）1033个。
2、物业类型：住宅、商业物业
3、招标范围：前期物业服务
4、项目地点：都江堰市灌温路225号（青城二号桥旁）
二、招标人
本项目招标人：成都市堰孚房地产开发有限责任公司
联系人：杨利 联系电话：18280497002
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2014年 2 月27日、2014年 2月28日工作时间内在成都一环路西三段新一号教育宾馆102室（联系电话13666295197）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2014年2 月 27日工作时间内在成都一环路西三段新一号教育宾馆102室（联系电话13666295197）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
四、投标单位资格要求
前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得国家物业管理三级（含暂定三级）或三级以上资质证书的企业，且符合
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分；
五、投标报名时间
1．于2014年2月25日至2014年2月26日，（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都一环路西三段新一号教育宾馆102室（联系电话13666295197）。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3．资格预审文件每套售价为人民币陆佰元，招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。
六、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：成都市堰孚房地产开发有限责任公司
二〇一四年二月二十五日
