按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都海科房地产开发有限责任公司决定对“学府路标准厂房及配套设施（海科中小企业孵化园及配套设施）一期”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“学府路标准厂房及配套设施（海科中小企业孵化园及配套设施）一期”
建设单位：成都海科房地产开发有限责任公司
本建筑区划位于成都市温江区科技园青啤大道319号，四至范围：东至成都市佰特利包装印务有限公司，西至青啤大道，南至迪威视讯，北至成都海峡包装印务有限公司。
本建筑区划规划设计的物业类型为：非生产性工业用房
“学府路标准厂房及配套设施（海科中小企业孵化园及配套设施）一 期” 总建筑面积37290.35平方米，其中：非生产性工业用房建筑面积37150.76平方米，物业管理及业委会活动用房总建筑面积139.59平方米。
本建筑区划总建筑密度：39.90%，总容积率：2.09，绿地率：28%。
机动车地面停车位33辆；
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物业管理用房建筑面积102.54㎡；位于该项目8号楼西侧和大门入口处。
2. 业委会活动用房：
建筑面积为37.05平方米；位于该项目大门入口处。
三、招标人
招标人：成都海科房地产开发有限责任公司
地址： 成都市温江区成都海峡两岸科技产业开发园创新中心十一楼C座
联系人：骆女士
电话：15928598606
四、报名条件
本次招标为邀请招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件受到邀请的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，报名单位可直接于2013年07月19日、2013年07月22日工作时间内在成都市温江区成都海峡两岸科技产业开发园创新中心十一楼C座购买招标文件。只有收到邀请书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书三级以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于80分。
六、投标报名时间
1．于2013年07月19日、2013年07月22日17：00时前（工作时间内）在成都市温江区成都海峡两岸科技产业开发园创新中心十一楼C座报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员的单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件。其中后四项文件经查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.招标文件每套售价为人民币叁佰元整，（现金，中标与否均不退）。
招标人：成都海科房地产开发有限责任公司（盖章）
2013年07月18日
