按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，中海嘉泓（成都）房地产开发有限公司决定对“中海•仁和片区39#地A地块（住宅）项目”的前期物业服务采用公开招标 的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“中海•仁和片区39#地A地块（住宅）项目”
建设单位：中海嘉泓（成都）房地产开发有限公司
本建筑区划位于成都市高新区南部区仁和片区内地块，四至范围：东至万象南路，西至肖家河，南至锦尚西二路，北至办公楼 ；
本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅、商业 。
“中海•仁和片区39#地A地块（住宅）项目”规划建设净用地面积78983.31平方米，总建筑面积419718.716平方米。地上计入容积率的建筑面积300136.578平方米，其中：住宅建筑面积（含公寓）274971.99平方米，商业用房建筑面积24704.248平方米；地下建筑面积（不计入容积率面积）117756.12平方米，其中地下机动车库面积107816.12 平方米；地下物管用房（其中含30平米业委会活动室）建筑面积450.38平方米；全民健身场所：1833.15平方米；总绿地面积19745.83平方米。
本项目容积率：3.80 ，绿地率：25% , 总建筑密度20%
本项目规划建设地下机动车停车位3261个,住宅地下机动车停车位3022个；商业地下停车位：239个；非机动车停车位4544个。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房（其中含30平米业委会活动室）：
物业用房建筑面积为450平方米
三、招标人
本项目招标人：中海嘉泓（成都）房地产开发有限公司
电 话：028-86165888（121）
联 系 人：帅万新
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年07月23日、2013年07月24日工作时间内在成都市人民中路一段房产大厦2414室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年07月23日工作时间内在成都市人民中路一段房产大厦2414室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得壹级资质证书及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于85分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2013年07月19日、2013年07月22日上午9:30－11:30，下午14:00－17:00到 成都市人民中路一段房产大厦2414室报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供最新年检过的营业执照、资质证书（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。
招标人（盖章）：中海嘉泓（成都）房地产开发有限公司
日期：2013年07月18日
