按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都中水电海赋房地产有限公司决定对“中国水电·泛悦国际”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、 物业概况：
项目名称：中国水电·泛悦国际
建设单位：成都中水电海赋房地产有限公司
“泛悦国际” 位于成都市武侯区科华中路新6号，北至高攀西巷，南至长荣路，西至科华中路，东至高攀路。
本项目规划设计的物业类型为：商业，办公楼，住宅
泛悦国际项目基本情况：
一、规划净用地面积58318.54㎡ 。
二、规划总建筑面积270944.27㎡。
(一)地上计入容积率的建筑面积174955㎡，
1、住宅建筑面积69613.67㎡。
2、非住宅建筑面积105341.33㎡。
（1）商业用房建筑面积62844.58㎡。
（2）多功能影院建筑面积3087.47㎡。
（3）办公建筑面积35522.16㎡。
（4）配套设施建筑面积3887.12㎡。
A.文化活动中心建筑面积3000.1㎡。
B.社区用房建筑面积412.86㎡。
C.物管用房建筑面积431.82㎡。
D.消防控制室用房建筑面积42.34㎡。
(二）地上不计入容积率的建筑面积1330.94㎡。
架空部位（功能为公共空间）建筑面积1330.94㎡。
（三）地下建筑面积及层数：94658.33㎡，二层。
1、地下商业建筑面积24549.85㎡。
2、地下机动车库建筑面积57086.46㎡。
3、地下非机动车库建筑面积6873.55㎡。
4、地下设备用房建筑面积5613.93㎡（其中：消防控制室用房面积28.6㎡）。
5、地下物管用房建筑面积401.54㎡。
6、地下垃圾房建筑面积133.0㎡。
三、容积率：总容积率3.0，住宅容积率1.19
四、基地面积：建筑基底总面积23326㎡。高层主体基底（基座）面积4069㎡。
五、建筑密度：总建筑密度40.00%。高层主体建筑密度6.98%。
六、总绿地面积8827.81㎡。
1.集中绿地面积2637.19㎡；
2.临街集中绿地面积1341.71㎡
七、绿地率15.14%。
八、机动车位1813辆（地下）
其中，住宅停车位701辆；
商业停车位699辆；
多功能影厅停车位93辆；
办公停车位285辆；
文化活动中心停车位24辆；
社区用房停车位4辆；
物管用停车位7辆。
九、非机动车位：3942辆。
其中，住宅停车位696辆；
商业停车位2622辆；
多功能影厅停车位463辆；
办公停车位143辆；
文化活动中心停车位12辆；
社区用房停车位2辆；
物管用停车位4辆。
（一）、地下室外非机动车位505辆；
（二）、地下停车位3437辆。
十、全民健身场所：452㎡。
二 、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物业用房位于：地上:：1号楼4F商业物管用房建筑面积202.52㎡；
8号楼1F住宅物管用房建筑面积229.30㎡。
地下：6号楼-1F物管用房建筑面积172.02㎡；
8号楼-2F物管用房建筑面积229.52㎡。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
8号楼1F住宅物管用房内，建筑面积30㎡
三、招标人
本项目招标人：成都中水电海赋房地产有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年07月23日至2013年07月24日工作时间内在成都市武侯区科华中路新3号（成都中水电海赋房地产有限公司）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年07月23日前在工作时间内到成都市武侯区科华中路新3号（成都中水电海赋房地产有限公司）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得一级资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于70分。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2013年07月19日、2013年07月22日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市武侯区科华中路新3号（成都中水电海赋房地产有限公司）或成都市诚信物业管理招投标服务中心（成都房地产大厦2414房间）报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1．物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
2.对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。
3.物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。
地址：成都市武侯区科华中路新3号
联系人：向于鹏
联系电话：18608004218
成都中水电海赋房地产有限公司
2013年7月18日
