按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都城投集团兴西华建设有限公司和上海华舟投资有限公司决定对“下一站都市”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、 物业概况：
项目名称：下一站都市
建设单位：成都城投集团兴西华建设有限公司和上海华舟投资有限公司
“下一站都市” 位于成都市武侯区武阳大道三段，东至 规划路，南至阳大道三段，西至佳灵路，北至南干堰。
本项目规划设计的物业类型为：商住，办公楼
“下一站都市”规划建设净用地地面积28240.79㎡，规划总建筑面积156674.03㎡。地上计入容积率建筑面积113508.01㎡，住宅建筑面积67769.26㎡。（套型建筑面积小于90㎡的住宅面积占住宅总建筑面积的47449.76㎡，占总建筑面积比例的70.02%。套型建筑面积大于90㎡的住宅面积占住宅总建筑面积的20319.5㎡，占总建筑面积比例的29.98%。公寓建筑面积占住宅总建筑面积2681.85㎡，占总建筑面积比例的3.96%。）非住宅面积45738.75㎡，占地上总建筑面积比列40.30%其中：商业建筑面积8296.88㎡，办公用房建筑面积36936.01㎡。配套设施建筑面积505.86㎡，物业用房建筑面积含物业用房面积417.37㎡。消防控制室面积28.49㎡，公厕建筑面积60㎡)。地上不计入容积率的建筑面积 (架空公共活动场地) 1522.27㎡。地下建筑面积41643.75㎡，2层。地下机动车库建筑面积35840.42㎡，地下停车位857辆（住宅停车位540辆，商业停车位80辆，办公停车位237辆）。地下非机动车库建筑面积1381.6㎡，地下非机车位822辆。地上非机动车停车位348辆。地下物管用房面积100㎡，地下设备用房面积3065.30㎡，地下商业建筑面积1256.43㎡，地下市政设施用房面积30㎡。全民健身场所600㎡。总建筑密度31.30%,总容积率4.02，住宅建筑密度16.74%，总绿地面积5648.16㎡（其中临街河道、广场等城市公共空间集中绿地面积847.22㎡）。绿地率20%。建筑基底总面积8838.71㎡，住宅基底（基座）面积4726.99㎡。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物业用房位于位于：1号楼B座3层，
1号楼B座地下室，
4号楼三单元2层。
建筑面积： 517.37平方米。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
业主委员会议事活动用房位于4号楼物业服务用房内,建筑面积30㎡。
三、招标人
本项目招标人：成都城投集团兴西华建设有限公司和上海华舟投资有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2012年6月29日、2012年7月1日工作时间内在成都市下南大街6号天府绿洲大厦14楼（成都城投集团兴西华建设有限公司和上海华舟投资有限公司）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2012年6月29日前在工作时间内到成都市下南大街6号天府绿洲大厦14楼（成都城投集团兴西华建设有限公司和上海华舟投资有限公司）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂定三级）及以上的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于70分。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2012年6月27日至2012年6月28日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市下南大街6号天府绿洲大厦14楼（成都城投集团兴西华建设有限公司和上海华舟投资有限公司）或成都市诚信物业管理招投标服务中心（成都房地产大厦2414房间）报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1．物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
2.对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。
3.物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。
地址：成都市下南大街6号天府绿洲大厦14楼
联系人：殷去非
联系电话：13981833155
成都城投集团兴西华建设有限公司 上海华舟投资有限公司
2012年6月26日
